Bakanlık tarafından yapılan açıklamaya göre, son aylarda yürütülen kapsamlı incelemeler sonucunda yüzlerce kişi hakkında idari işlem uygulanarak ciddi tutarlarda para cezası kesildi.
DENETİM BİLANÇOSU: 172 MİLYON TL CEZA
Mayıs ayından bu yana sürdürülen denetimlerde 1.416 kişi hakkında işlem yapılırken, toplamda 172 milyon TL tutarında idari para cezası kesildi. Son dönemde gerçekleştirilen kontrollerde ise:
- 70 taşınmaz sahibi ve 186 emlak işletmesi dahil olmak üzere toplam 256 kişiye ekonomik verilerle uyumsuz fiyat artışı nedeniyle 34,9 milyon TL ceza uygulandı.
Yetkililer, “Piyasa istikrarını bozan her türlü spekülatif davranış cezalandırılacak” uyarısında bulunarak, denetimlerin kararlılıkla süreceğini açıkladı.
YENİ YÖNETMELİK: FİYAT ARTIŞINA EKONOMİK GEREKÇE ZORUNLULUĞU
Mayıs ayı sonunda Taşınmaz Ticareti Hakkında Yönetmelik’te yapılan değişiklikle birlikte, konut fiyatlarında yapılacak artışların meşru bir ekonomik gerekçeye dayanması zorunlu hale getirildi. Uzmanlar, “Enflasyon yüzde 40 iken fiyatı yüzde 100 artırmak makul değil” diyerek, yeni düzenlemenin piyasa dengesini korumak açısından kritik olduğunu vurguladı. Artık yalnızca imar değişikliği, altyapı yatırımı veya ulaşım hattı açılışı gibi somut gerekçeler geçerli sayılacak.
SAHTE İLANLARA EİDS DARBESİ
Elektronik İlan Denetleme Sistemi (EİDS), 2023 yılından bu yana sahte ilanları engellemek amacıyla aktif olarak kullanılıyor. Sistem kapsamında ilanlar yalnızca:
- Mülk sahibi tarafından,
- Ya da mülk sahibinin e-Devlet üzerinden yetkilendirdiği kişi veya emlak işletmeleri tarafından verilebiliyor.
Bu uygulama sayesinde piyasada sıklıkla görülen “naylon ilanların” önüne geçilerek, fiyatların gerçek piyasa verileri üzerinden belirlenmesi sağlanıyor.
YENİ DÖNEM: FİYATLARI ARTIK VERİ BELİRLEYECEK
Gayrimenkul uzmanları, artık satıcıların keyfi fiyat belirleyemeyeceğini ve tüm ilanların piyasa verileriyle uyumlu olması gerektiğini belirtiyor. Ticaret Bakanlığı, ilan fiyatlarını düzenli olarak denetliyor ve uyumsuzluk tespit edilen ilanlar için idari işlem uyguluyor. Vatandaşlara da “Şüpheli ilanları bildirin” çağrısında bulunularak, toplumsal katılımın denetim sürecinde önemli rol oynayacağı vurgulandı.
