ALANYA’NIN İncekum Mahallesi’nde maaşını alamadığı gerekçesiyle bunalıma giren bir inşaat işçisi, intihar girişiminde bulundu. Olay yerine sevk edilen jandarma ekipleri, işçiyi ikna ederek olası bir faciayı önledi. Yaşanan olay, son dönemde artan ekonomik daralma, durgunluk ve sektördeki ödeme krizinin işçi kesimini ne denli zor durumda bıraktığını bir kez daha ortaya koydu. Sektör temsilcileri, yalnızca Alanya’da değil, Türkiye genelinde inşaat ve emlak piyasasının ciddi bir darboğazda olduğunu belirtti. Yüksek faiz oranları, yabancıya konut satışındaki kısıtlamalar ve azalan talep nedeniyle birçok firmanın iflas noktasına geldiğini ifade eden temsilciler, devletin acil önlem alması gerektiğini vurguladı.
‘SEKTÖRE GİRİŞ DİSİPLİNE EDİLMELİ’
Alanya Müteahhitler Birliği (MÜTBİR) Başkanı Mustafa Küçüker, “Yıllardır dile getirdiğimiz gibi, inşaat sektörüne girişin daha kontrollü hale getirilmesi gerekiyor. Sektöre giriş kriterleri sağlıklı biçimde düzenlenirse, bu alanda gerçekten emek veren, zaman ve mesai harcayan, işini bilen kişiler faaliyet gösterir. Böylece sektörde yaşanan sorunlar da büyük ölçüde azalır. Bu kapsamda hem teknik bilgiye hem de maddi yeterliliğe dayalı kriterlerin getirilmesi şart. Bu sayede sadece müteahhitler değil, arsa sahipleri ve daire alan vatandaşlar da mağdur olmaz. Ortaya daha kaliteli ve güvenli yapılar çıkar. Sektörün sağlıklı bir yapıya kavuşması için inşaat alanına girişin disipline edilmesi ve gerekli şartların düzenlenmesi büyük önem taşıyor” şeklinde konuştu.
İNŞAAT İŞÇİSİ YETKİLİLERE SESLENDİ
Aynı inşaatta çalışan işçiler, uzun süredir ödemelerini alamadıklarını dile getirerek yaşadıkları mağduriyeti anlattı. İşçilerden Mehmet Olgun, yaşanan sıkıntının yalnızca kendi inşaatlarıyla sınırlı olmadığını belirterek, yetkililere çağrıda bulundu. Olgun, “Biz müteahhitlerden ödememizi alamıyoruz. Bu sadece burasıyla sınırlı değil. Buradan devlet büyüklerimize sesleniyoruz; bu konuyla ilgili gerekli işlemlerin yapılmasını talep ediyoruz. Burada bir arkadaşımız var, 30-35 yaşlarında, yeni çocuğu olacak, evlilik hazırlığı yapıyor. Bugün canına kıymak istedi. Hepimiz alın terimizle, üç kuruş para kazanmak için çalışıyoruz. Ben şahsen geceleri teknik serviste sabaha kadar çalışıyorum, sabah gelip burada inşaatta sıva yapıyorum. İki aydır kiramı ödeyemiyorum, çünkü müteahhitlerden ödeme alamıyoruz. Müteahhitler de taşeronlardan alamadığı için bize ödeme yapamıyor. Bize de yazık, günah. Devlet büyüklerimizden isteğimiz bu duruma kayıtsız kalmamaları ve gereğini yapmalarıdır” dedi.
‘YABANCI İKAMET KISITLAMASI SEKTÖRE DARBE VURDU’
Alanya Emlak Komisyoncuları Derneği (ALEKOD) Başkanı Abdullah Tuncer, inşaat ve emlak sektörünün son dönemde yaşadığı ekonomik sıkıntıların temelinde 2022’de yürürlüğe giren yabancı ikamet yasağının bulunduğunu söyledi. Tuncer, “Maalesef 1 Temmuz 2022 yılı itibariyle uygulanmaya başlayan ve tüm Türkiye'de bin civarında mahalleyi yabancı ikametine kapatan kararın yabancı konut yatırımcısını da kapsaması inşaat ve emlak sektörüne balyoz etkisi yaptı desek abartmış olmayız. Ülkemizde yapılan konut satışlarının yüzde ikisini oluşturan yabancı konut kullanıcısı adeta konut fiyatlarındaki artışın nedeniymiş gibi oluşturulan algının sonucu olduğunu düşündüğümüz bu kararla hem inşaat sektörü hem de turizm sektörü milyarlarca Euro’luk yatırımdan mahrum olduğu gibi bir günde uygulanmaya başlayan kararla da devam eden bir çok proje yarım kaldı. Taksitleri devam eden yabancı yatırımcı ikamet alamayacağı için de binlerce sözleşme iptal oldu. İnşaat emlak sektörü büyük bir krizin içine sokuldu. Şuan hemen hemen tüm firmalar ödeme güçlüğü çekiyor. Birçoğu da ya iflas etti ya da iflasın eşiğinde. İkamet kısıtlamasıyla ilgili bir adım atılmadığı takdirde buna benzer ve belki de daha vahim olayları görmeye, duymaya devam edeceğiz. Yetkililere çağrımızdır: ‘ Bu yanlıştan bir an önce dönün’ dedi.
‘MÜTEAHHİTLER BATIYOR, İŞLETMELER KAPANIYOR’
Alanya Emlakçılar Derneği (ALEMDER) Başkanı Özgür Erbaş da sektörün acil destek beklediğini vurguladı. Erbaş, “Alanya’da müteahhitler batıyor, işletmeler kapanıyor. Daha doğrusu, müşteri yok, talep yok, üretilen ürünler satılamıyor. Borçlar giderek artıyor ve önlenemez bir ekonomik sıkıntı yaşanıyor. Devletin bu konuda acilen çözüm üretmesi gerekiyor. Aslında daha önce de dile getirdik. Birincisi, konut sektöründe denge sağlanmalı. Yabancılara yönelik ikamet ve vatandaşlık işlemlerine düzenleme getirilmeli. Yeni yapılacak binalarda yüzde 51 yerli, yüzde 49 yabancı oranı uygulanmalı. Ayrıca müteahhitlerle sigortalı sözleşmeler yapılmalı ve inşaatların tamamlanması güvence altına alınmalı. Çünkü inşaat sektöründen dolaylı olarak geçimini sağlayan yaklaşık beş yüz farklı sektör bulunuyor. Kimsenin mağdur olmaması için önlemler alınmalı. Bu sayede emlakçılar da güvence altına alınır. Şu anda emlakçılar da satış yapamıyor; faizler yüksek, krediler pahalı, üretim maliyetleri artmış durumda. Devletin bir an önce sektör temsilcileriyle bir araya gelerek sorunları analiz etmesi ve ortak çözüm yolları geliştirmesi gerekiyor. Biz zaten bu çözümleri dile getiriyoruz. Eğer önerilerimiz dikkate alınırsa, sorun kısa sürede çözülebilir.Bana göre en kalıcı çözüm şu olmalı: Müteahhitlerin ve emlakçıların kullandığı tüm krediler yapılandırılmalı ve en az bir yıl ertelenmeli. Turizm sektöründeki durgunluk nedeniyle ciddi zarar gören bu kesim şu an mağdur durumda. Böylece en azından bir yıllık nefes alma süreci sağlanır ve bu süreçte ekonominin toparlanması mümkün olur” diye konuştu.