Alanya'da yeni düzenleme ile birlikte satışlar durdu! ‘Ayağımıza sıkıyoruz’

Yeni kanunla birlikte yabancıların alıcı olduğu işlemlerde Merkez Bankası’na döviz bozdurma zorunluluğu getirildi. Yeni kanunun beraberinde getirdiği belirsizlik nedeniyle Alanya’da satışların durduğunu söyleyen yetkililer, "Ayağımıza sıkıyoruz" diyerek yeni düzenlemeyi eleştirdiler

Haber albümü için resme tıklayın

MERKEZ Bankası’nın Sermaye Hareketleri Genelgesi gereği yabancıların alıcı olduğu işlemlerde Merkez Bankası’na döviz bozdurma zorunluluğu getirildi. TC vatandaşlığı olmayan taraf varsa gayrimenkul satışlarında ödeme döviz cinsinden olacak. Bu döviz tapu işlemleri öncesinde bankaya satılacak. Rayiç satılan döviz karşılığı TL olacak. Döviz satış işlemi alıcı, satıcı veya vekilleri tarafından yapılabilecek. Döviz satışlarında açıklama kısmına alıcının adı soyadı, pasaport ya da yabancı kimlik numarası, dövizin dolar karşılığı (Euro ise kaç dolar), Sermaye Hareketleri genelgesinin 13. maddesi kapsamında yapıldığı belirtilecek. Bunun karşılığında tapu işleminden önce döviz alım belgesi bankadan alınıp tapu müdürlüğüne sunulacak.


‘DÜZENLEMEDEKİ EKSİKLER NEDENİYLE SATIŞLAR DURDU’


Yeni düzenlemede belirsizlikler olduğunu belirten Avukat Gamze Gargı, “Kanun değiştiği için artık her yabancıya satışta bankaya döviz satacağız. Rayiç bedeli kadar döviz bozduracağız. Artık müşteri hesabı olmadan işlem yapamayacağız. Her müşteriye hesap açıp bankacılık işlemleri ile ilgili yetki almamız lazım. Örneğin müşteri müteahhit şirketin çalıştığı bankayla çalışmıyorsa dövizi bozdurduktan sonra müteahhit şirketin hesabına parayı gönderirken EFT masrafı ödemek zorunda kalacak. Ya da müteahhit firmaya parayı döviz olarak gönderirsek sorunu bu şekilde aşabiliriz. Şu ana kadar görüştüğüm bankaların hiçbirisinin uygulamadan haberi yok. Tapu ve bankaların işlemleri nasıl tanımlayacağı, bozdurulan paranın nereye gönderilmesi gerektiği henüz bilinmiyor. Ek mali yük gelmeden EFT masrafı, paranın yükseğe satılıp ucuza alınması gibi sorunlar mevcut. Müteahhitler sorumluluk alacak mı? Müşterilere nasıl yardım edileceği bilinmediği için akıllarda soru işaretleri var. Yaşanan bu bilinmezlik nedeniyle mevcut satışlar önümüzdeki haftaya kadar durdu. Şu anda uygulamanın nasıl olacağının bilinmiyor olması en büyük sıkıntımız" dedi.


‘YABANCI YATIRIMCILAR GERİ ÇEKİLECEK’


May Alanya Emlak İnşaat Şirketi Ortağı Mila Grebenshchykova ise "Önceden hesap açma zorunluluğu yoktu. Müşteriler nakit parayla alışveriş yapabiliyorlardı. Bankada hesap açma şartı müşterileri zora sokabilecek bir uygulama. Müşteriler paranın nereden geldiğini bildirmek istemiyor. Gayrimenkulünü satıp yurtdışına gitmek isteyen müşteriler parasını ülkesine Euro, dolar olarak götürmek istiyor. Ama yeni kanunla rayiç bedeli kadar satmak zorunda. Müşteri kurdan kaybedecek. Tapu devir işlem süreci uzayacak. Bu süreç emlak sektörünü büyük zora sokacak. Yabancı yatırımcının geri çekilmesine neden olacak. Yeni kanun emlak sektörünü olumsuz etkileyecek. Yurtdışından döviz getiren şirketler için çok büyük sorun olacak” diye konuştu. (Şerife ÇOBAN)

25 Oca 2022 - 23:05 - Ekonomi



göndermek için kutuyu işaretleyin

Yorum yazarak Yeni Alanya Gazetesi Topluluk Kuralları’nı kabul etmiş bulunuyor ve yorumunuzla ilgili doğrudan veya dolaylı tüm sorumluluğu tek başınıza üstleniyorsunuz. Yazılan yorumlardan Yeni Alanya Gazetesi hiçbir şekilde sorumlu tutulamaz.

Anadolu Ajansı (AA), İhlas Haber Ajansı (İHA), Demirören Haber Ajansı (DHA), Anka Haber Ajansı (ANKA) tarafından servis edilen tüm haberler Yeni Alanya Gazetesi editörlerinin hiçbir editöryel müdahalesi olmadan, ajans kanallarından geldiği şekliyle yayınlanmaktadır. Sitemize ajanslar üzerinden aktarılan haberlerin hukuki muhatabı Yeni Alanya Gazetesi değil haberi geçen ajanstır.

19

Osmanlı Torunu - Eskiden atalarimiz kani ile alinan topraklari simdi para ile satar olmusuz.simdi para ile toprak satan yarin kendini satar para icin.atalarimizin kemikleri sizliyor suan.yazik gozunu para hirsi burumus zavalli insanlara

Yanıtla . 1Beğen . 0Beğenme 27 Ocak 18:24
17

Dasa - Saçma saçma yorumlar. Alanya Türkiyede yabancı alımlarında 1. Sırada yer alıyor. Ülkeye döviz girdisi var. İşleri zorlaştırmak yerine kolaylaştırmak lazım. Tüm tapular iptal oldu. Hiçbir banka bu belgeyi vermiyor. Yabancıların süresi zaten kısıtlı. Devlet döviz girdisi istiyorsa bunu bu şekilde yapamaz. Yada banka sistemlerine bi ibare koyması lazım. Merkez bankasına döviz boz diye. Ne açıklama alıyorlar ne başka bişey. Siz hala piyasa derdindesiniz. Piyasayı yükselten emlakçılar değil. Euro ve doların yükselmesi. Bunu oy verdiğiniz yönetime söyleyin. Çimento demir dolar euro ile satılırken boş boş konuşuyorsınuz. Piyasayı yükselten emlakçı olamaz. Burdaki satışlar euro endeksli.

Yanıtla . 0Beğen . 4Beğenme 27 Ocak 12:22
18

Zamanla Oturur Düzen - @Dasa 17 nolu yoruma cevabı: Yabancı döviz ile alışveriş niye oluyor? Lira'ya çevrilmiş para ile evini alabilir, düzgün kişi için sıkıntı yok yeni zahmetleri de emlakçı yardım eder öteki hizmetler gibi.. Markette bile döviz ile alışveriş yapıyorlar burası muz cumhuriyeti mi..

Yanıtla . 0Beğen . 0Beğenme 27 Ocak 15:53
16

Lira'nın Şerefi Için - Olması gereken olmuş, satışlar niye duruyor? Sıkıntı; Müteahhid firmanın parayı Lira'da tutmak istemeyişi anlaşılan, tekrar dövize çevirirken komisyona para gidecek.

Yanıtla . 5Beğen . 0Beğenme 27 Ocak 11:06
15

Kaldırımlar yayanindir - Günübirlik kiracılar vergi kacirmak isteyen mal sahiplerinin maşasidir. Düzensiz kiracılar apartmanı da hor kullanıp , kalabalik ve insan kirliliği yaratmakta ve kirayı düşürmek için 5 kişi kurbana girer gibi başıbozuk ve ikametgahı başka başka yerde olanlari da yanlarında taşıyarak güvenlik problemi yaratmaktadirlar. Asansör parası veren kişiler ayda bir iki elin parmagi kadar asansörü kullanamazken bunlar babalarının malı gibi asansörü işgal ederek rahatsız edici tutumlar sergilemektedir. Örneğin, asansörde ve apt dahilinde sigara içmek , yemek mangal yapıp kokutmak, apartman sakinini bıraktıkları ayakkabı yığınları vb.rahatsız etmek gibi..Apartman dairelerinin boş mu dolu mu olduğunu ve kimlerin oturduğunu saptayarak potensiyel suç ve hırsızlık ortamına zemin hazırlamaktadırlar. Mal sahipleri nerede yanında çalıştırdığı hanutcu meydancı işçi varsa bunları apt a düzensiz kiraci alarak akıllarınca lojmanı bedavaya getirmekte ve düzeni bozmaktadirlar. Temizlik yapıyoruz diye apt i halı yıkama fabrikasina cevirenleri ancak salonumuza kadar yukarıdan tavanlarimizi pis su basınca dava açarak durdurabildik. Belediye apt kullanımında hakem heyeti kurmak durumundadır.Bu karambolde bazı hırsızlık vakaları da kasıtlı olarak sahibi yokken dairelere girilerek gerçeklestirilmistir.

Yanıtla . 2Beğen . 0Beğenme 26 Ocak 21:34
12

Vatandaş - Sayenizde kiracı bile olamıyoruz , çok yerinde bir karar olmuş hatta yabancıya oturma izni 1.000.000€ olsun. Alanya bölgesinde 1000 yakın otel pansiyon vb. Tesis var bunlar boşuna mı vergi veriyor tesis açıyor. Günübirlik kira kalksın , eşyalı daire kiralama en kısa 3 ay olsun. Sayenizde boş daire bulamıyoruz 3 katı kira aliyorsunuz . Allah'a sizi bildiği gibi yapsın..

Yanıtla . 21Beğen . 3Beğenme 26 Ocak 16:18
11

Ev Umudu - Once kendi vatandaşıniza bı ev sahibi yapın ondan sonra elin adamı alacaksa alsın .

Yanıtla . 18Beğen . 1Beğenme 26 Ocak 16:18
10

Erol - diyorki alıcı paranın nerden geldiğini açıklamak istemiyor , böyle bir şey var mı ya . Benim ülkemde sen kara parayla mülk sahibi olacaksın ben 20 yıl çalışıp ta bir ev alamayacam . Çünkü sen paranı aklamak için evin değerinden 5 kat fazlasını vereceksin ve piyasayı alt üst edeceksin .

Yanıtla . 19Beğen . 0Beğenme 26 Ocak 14:59
09

Birbilen - Sahtekarlık yapanlar, sahtekarlık yapamayacak artık!!!!!

Yanıtla . 12Beğen . 1Beğenme 26 Ocak 14:59
08

Mehmet007 - Niye emlakçılar vergiden kaçırmasın bence çok güzel uygulama olmuş avukatın yorumu saçma ve siyasi dışarıya satış yapan emlak şirketi her banka ile çalışmak zorunda!elden para alan çok şirket yabancıları ve devleti mağdur ettiğini bu işte çalışan biri olarak biliyorum

Yanıtla . 9Beğen . 2Beğenme 26 Ocak 12:10
07

Alanyalı - Alanya da yaşamak zorlaştı ev fiyatları uçtu gitti

Yanıtla . 14Beğen . 0Beğenme 26 Ocak 12:08
06

Mutsuz Vatandaş - böylelikle belki yerli vatandaşlar belki ev alabilir

Yanıtla . 12Beğen . 0Beğenme 26 Ocak 11:44
05

Ali Zorlu - Çalışan sektör kalmasın... hepsinin içine edin!!!

Yanıtla . 2Beğen . 13Beğenme 26 Ocak 10:02
04

M.k. - Memleketi satıyorsunuz.Yakında Filistin ,İsrail gibi olacağız.Yakında Alanyayı idare edenler yabancı olacak ,hiç şaşırmayın.Asıl ayağımıza şimdi kurşun sıkıyoruz.İleri ki yılları düşünen yok.Güzelim memeleket perişan durumda.Temennim inşallah etnik gruplar oluşup çatışma çıkmasın.Buradan devlet büyüklerinede sesleniyorum.Tehlike büyük.

Yanıtla . 15Beğen . 1Beğenme 26 Ocak 09:58
03

Kerem - TL nin dovize karşı deger kaybını onlemek için yanlış üstüne yanlış yapılıyor. Bu karar aksine döviz girişine engeldir.

Yanıtla . 1Beğen . 6Beğenme 26 Ocak 03:10
02

Reality - Keşke Türkiye'nin en verimli tarım alanlarını aceme, araba, Rusça konusanlara! daire satma adına betona çevirdiğimizde; çarpık, altyapısı olmayan bir yeşil! Alanya' ya doğru koşar adım gidilirken ayağımıza sıktığımızın farkında olabilsek, keşke...

Yanıtla . 11Beğen . 0Beğenme 26 Ocak 01:47
01

Alanyalı Deva - Kimse kusura bakmasın.Çok yerinde bir karar olmuş bence yabancı ülke vatandaşları ile Türk vatandaşları eşitlendi Türk lirası alışverişinde.sira sizde emlakçılar size de euro dolar satış komisyonlarını TL cinsinden %3 ile alacaksınız derse hükumet ya da aldığınız komisyon üzerinden vergiye tabi tutulursanız hiç şaşırmam.Herkes işini düzgün layıkıyla yapsa standardı olsa bu ülkede ne kriz ne de bu tarz kararlar almaya gerek kalır.çünkü biz abartmayı seviyoruz olayları.kaşıkla verip kepçeyle almayı seviyoruz.sonumuzu düşünmüyoruz.Nokta

Yanıtla . 56Beğen . 6Beğenme 26 Ocak 00:06

YATILI BAYAN YARDIMCI

 Ev işlerinden anlayan, devamlı çalışacak; YERLİ / YABANCI olabilir, YATILI bayan YARDIMCI alınacaktır. 

0 533 292 05 95

RESEPSiYONiST

OTELİMİZE; İngilizce ve Almanca bilen Bay/Bayan resepsiyonist alınacaktır. Müracaat için CV [email protected] Floria Beach Hotel 

0 242 514 28 75

ALANYUM AVM

 Bünyesindeki Alaçatı Muhallebicisi’ne; * Aşçı, * Aşçı yardımcısı, * Garson, * Şef Garson, * Komi, * Barista ve Kasiyer alımı yapılacaktır. Müracaatla...

0 242 515 03 15

GIDA FİRMASINDA

GIDA FİRMASINDA Sabah 08.00- akşam 20.00 saatler arası çalışacak, E sınıfı ehliyetli, SRC belgeli ürün sevkiyatı ve araç indir-bindir işi yapacak ELEM...

0 538 610 69 57

ARÇELİK-BEKO SARAY SERVİSİ

Beyaz eşya ve klima için EKİP ARKADAŞLARI arıyoruz. Görüşmeler yüz yüze yapılacaktır. Adres:Sugözü Mah. 610. Sok Sugözü Muhtarlığı Karşısı. 

0 549 809 24 13

MOTOR KURYE

 Mahmutlar’a hakim cafemizde çalışacak motor kurye aramaktayız.

0 536 982 88 59

YILMAZ ALANYA PETROL

Cikcilli Şubesine askerlik sorunu olmayan AKARYAKIT SATIŞ PERSONELİ alınacaktır. Müracaatlar şahsendir. Adres:Cikcilli Mahallesi Cikcilli Bulvarı No:4...

0 531 215 70 77

MAS TUR. İNŞ. PET. ÜRÜN. SAN. TİC. LTD. ŞTİ’DE

Çalışmak üzere; Parke İstifçi ve vasıfsız eleman arıyoruz. Adres: Elikesik Mah. Ilısuluk Sok. No:20 Not: Kalacak yer mevcuttur. 

0 545 784 86 78

TEKNİK ELEMAN

Sıhhi tesisat işlerinde belgesi olan 12 ay çalışacak TEKNİK ELEMAN alınacaktır. Grand Uysal Beach Otel 0 242 514 34 23-24

0 242 514 34 23-24

ETAGİ EMLAK BAY/BAYAN SATIŞ DANIŞMANLARI ARIYOR

** Maaş+prim+yemek+sigorta garantisi ile; * Lisans,ön lisans ya da en az lise mezunu, * Rusça, Farsça, Arapça ve İngilizce dillerinden en az birini bi...

0 553 960 57 20

Anket Sizce Alanya'da yabancıya konut satışı yasağı gelmeli mi?