Dükkan sahipleri ve kiracılar dikkat! Alanya için emsal dava Yargıtay'da

Koronavirüs sürecinde ekonomik olarak büyük darbe yiyen Alanya'da esnaf kara kara düşünürken Yargıtay'a giden bir dosyanın emsal karar oluşturması bekleniyor

Alanya'da koronavirüs sürecinde dükkan sahipleri ve kiracılar büyük zorluklar yaşıyor. Esnaf pandemiden dolayı masraflarını bile çıkaramazken dükkan sahipleri alamadığı kira ücretlerinden dert yanıyor. Konuyla ilgili başta ALTSO olmak üzere meslek odalarının yoğun çaba sarf ettiği şu günlerde Bursa'daki bir dava Alanya'yı da yakından ilgilendiriyor. 

Bursa'da koronavirüs salgını sürecinde 23 bin TL’lik dükkan kirasını ödeyemeyen kiracı restoran sahibi, kira bedelinin düşürülmesi için mahkemeye başvurdu. Bursa Bölge Adliyesi 4. Hukuk Dairesi kiracı restoran sahibini haklı buldu. Karar neticesinde kira bedeli yüzde 50 düşürülerek 11 bin 500 TL’ye indirildi. Kiracı restoran sahibi kararın Yargıtay süreci sonuçlanana kadar kirayı yarı oranda ödemeye başladı. 

'BEKLENMEYEN OLAĞANÜSTÜ DURUMLARDA'

Restoran sahibi Borçlar Kanunu´nun 138´nci maddesindeki ‘Sözleşmenin yapıldığı sırada, taraflarca öngörülmeyen ve öngörülmesi de beklenmeyen olağanüstü bir durum ortaya çıkmasından dolayı sözleşmesinin yeni kurallara uyarlanması isteme‘ talebiyle yapılan başvuru yaptı. İlk başvuru Sulh Hukuk Mahkemesi tarafından reddedilince dava Bursa Bölge Adliyesi 4. Hukuk Dairesi'ne taşındı. Burada alınan kararla kiracının başvurusu haklı bulundu ve kira bedeli yarıya indirildi. 

Karar metninde şöyle denildi:

“Genel olarak salgın hastalık sürecinin, Türk Borçlar Kanunun 138. Maddesi´nde belirtilen olağanüstü durum olarak kabul edilmesi gerekir. Kiranın uyarlanması için açılan davada, mahkemece, davacı kiracının yapmış olduğu işin niteliği ve tüm koşullar ile taraflarca sunulan deliller göz önüne bulundurulması sonucunda, dairemizce somut olayda kiracının restoran olarak işlettiği kiralanan her ne kadar paket servis yöntemi ile işine devam etmiş ise de süreç ve alınan tedbirlerin davacının iş hacminde belirli etkileri olabileceği değerlendirilerek, ihtiyati tedbir talebinin kabul edilmesi gerektiği benimsenmiştir.”

'EMSAL GÖSTERİLEBİLİR'

1 Mart-30 Haziran tarihleri arasında kirasını ödeyemeyen kişiler koronavirüs tedbirleri uyarınca mülk sahibi tarafından tahliye edilemiyor. Durum böyle olunca davanın Yargıtay tarafından onaylanması halinde Alanya'daki esnaf içinde ciddi bir emsal oluşturacak. Konuyla ilgili açıklama yapan kiracı avukatı Olcay Göçüm, "Bursa Bölge Adliyesi 4. Hukuk Dairesi´nin verdiği karar, Bursa bölgesinde geçerli. Ancak başka illerde açılacak davalarda Bursa´da verilen karar emsal gösterilebilir” dedi. 

Kaynak: DHA

İLGİLİ HABERLER

Alanya'da esnafa destek arayışı
Esnaf için sicil affı gelecek mi?
Alanya'da esnaf isyan bayrağını çekti

09 Eki 2020 - 19:21 - Ekonomi


göndermek için kutuyu işaretleyin

Yorum yazarak Yeni Alanya Gazetesi Topluluk Kuralları’nı kabul etmiş bulunuyor ve yorumunuzla ilgili doğrudan veya dolaylı tüm sorumluluğu tek başınıza üstleniyorsunuz. Yazılan yorumlardan Yeni Alanya Gazetesi hiçbir şekilde sorumlu tutulamaz.

Anadolu Ajansı (AA), İhlas Haber Ajansı (İHA), Demirören Haber Ajansı (DHA) tarafından servis edilen tüm haberler Yeni Alanya Gazetesi editörlerinin hiçbir editöryel müdahalesi olmadan, ajans kanallarından geldiği şekliyle yayınlanmaktadır. Sitemize ajanslar üzerinden aktarılan haberlerin hukuki muhatabı Yeni Alanya Gazetesi değil haberi geçen ajanstır.

01

Esnaf - Bunu mahkemenin değil insan oğlu insan olan düşünüp yardımlaşarak mağduru düşünerek haraket edilmeli. Ama neredeeee zor günlerde ağlatanın dilerim hiç yüzü gülmez

Yanıtla . 3Beğen . 0Beğenme 10 Ekim 07:31



Anket Sizce erken seçim yapılmalı mı?