Alanyalı kiracıların dikkatine... İşte kira indiriminin basit yolu

İşyeri ya da ev sahibiniz koronavirüs krizine rağmen kirada indirim yapmıyor mu? Yolunu Altınbaş Üniversitesi Hukuk Fakültesi Öğretim Üyesi Doç. Dr. Umut Yeniocak açıkladı: Yargıtay kararı kiracılar için emsal olabilir

KORONAVİRÜS salgını sebebiyle alınan önlemler ve ticari hayatın önemli ölçüde aksaması, kira ilişkilerinde de önemli sorunlar ortaya çıkardı. Önümüzdeki günlerde bu sorunların önemli bir kısmı mahkemelere taşınacak. Bu süreçte yaşanan kira problemleri dava olarak mahkemelere taşındığında, hakimlerin işi hiç kolay olmayacak. Konuyla ilgili değerlendirmelerde bulunan Altınbaş Üniversitesi Hukuk Fakültesi Öğretim Üyesi Doç. Dr. Umut Yeniocak, 2011 yılında yaşanan Van Depremi’nden sonra verilen bir yargı kararının, bugün birçok kira probleminin çözümü bakımından emsal teşkil edebileceği görüşünde. Bugünlerde yaşanan kira ilişkilerindeki sorunlar konusunda hakimlerin karar vermekte zorlanacağının altını çizen Umut Yeniocak “Çünkü hukuken bütün kira sözleşmelerini kapsayacak tek bir çözüm yöntemi sunulamaz. Her sözleşme ilişkisinin kendi özel koşulları değerlendirilerek sonuca varılmalıdır. Kira problemlerinin çözümü bakımından, geçmişte yaşanan benzer mücbir sebep süreçlerinde kira sözleşmeleriyle ilgili verilen yargı kararlarından faydalanmak gerekir" diyor.

'TİCARİ HAYATIN DURMA NOKTASINA GELMESİ'

Özellikle Van Depremi’nden sonra verilen bir yargı kararının, bugün birçok kira probleminin çözümü bakımından emsal teşkil edeceğinin altını çizen Yeniocak “Van depreminden hemen önce, bir işyeri için yüksek bedelli bir kira sözleşmesi imzalayan kiracı, depremden sonra şehirdeki ticari hayatın durma noktasına gelmesi gerekçesiyle, kira bedelinin indirilmesi için mahkemeye başvurması üzerine Yargıtay, kiracının, deprem sonrası şehirdeki ticari hayatın olağanüstü biçimde yavaşladığı yönündeki iddiaları hakkında bilirkişi raporu alınması gerektiğini, gerçekten bu iddialar doğruysa, kira bedelinde bir miktar indirim yapılması gerektiği yönünde karar vermiştir. Benzer başka kararlar da var” diyor.

'DURUMUNUZU VE İNDİRİM TALEBİNİZİ KONUT YA DA İŞYERİ SAHİBİNİZE YAZILI OLARAK BİLDİRİN'

Covid-19 salgını sebebiyle alınan önlemler ve ticari hayatın olağanüstü bir sürece girdiği bugünlerde, zor durumda kalan kiracıların benzer bir savunmayla, bu süreç boyunca kira bedellerinin indirilmesini talep etme imkânlarının olduğunu vurgulayan Yeniocak, yaşadıkları durumu ve indirim taleplerini zaman geçirmeden iş yeri ya da konut sahiplerine yazılı olarak bildirmeleri gerektiğini belirtiyor. İşyeri ya da konut sahibinin bu talebi kabul etmemesi durumunda ise yargıya başvurulması gerektiğini söylüyor.

BU AÇIKLAMALAR ALANYA'YI DA ÇOK YAKINDAN İLGİLENDİRİYOR

Yıllardır dükkan kiralarının fahiş düzeyde olduğunun tartışıldığı Alanya'da, kriz dönemlerinde kiracı esnaf ve temsilcilerinin dükkan sahiplerine yaptığı "Kira indirimi" çağrıları gündeme gelir. Alanya'nın biri devlet, diğeri vakıf olmak üzere iki üniversitesinin hızla büyümeye başlaması, öğrenci sayılarının artmasıyla şehirdeki ev kiraları da hızlı bir şekilde yükseldi. Pandeminin ( salgın hastalık) Alanya ekonomisinin bel kemiği sektörü turizmi vurması, ticaretin durma noktasına gelmesi, Doç. Dr. Umut Yeniocak'ın bu açıklamasındaki tüm şartların fazlasıyla gerçekleştiğini ortaya koyuyor. Bu yüzden, pandemi sürecinde işyeri ya da ev sahibinden istediği kira indirimine yanıt alamayan ya da reddedilen Alanyalı kiracıların Yeniocak'ın sözlerine kulak kabartmaları bekleniyor.

21 Nisan 2020 - Gündem


göndermek için kutuyu işaretleyin

Yorum yazarak Yeni Alanya Gazetesi Topluluk Kuralları’nı kabul etmiş bulunuyor ve yorumunuzla ilgili doğrudan veya dolaylı tüm sorumluluğu tek başınıza üstleniyorsunuz. Yazılan yorumlardan Yeni Alanya Gazetesi hiçbir şekilde sorumlu tutulamaz.




Anket Bugün son iki aday kalsa Erdoğan'ı mı Yavaş'ı mı seçersiniz?