Antalya ve Alanya'da kiracılara kötü haber: Kirayı IBAN'a yatırmak kurtarmıyor! Yargıtay noktayı koydu

Yargıtay'dan ev sahibi ve kiracıları ilgilendiren emsal bir karar geldi. Alanya ve Antalya'da da çok sayıda ev sahibi ve kiracının mahkemelik olduğu bildirilirken, kirasını düzenli olarak IBAN'a yatıran kiracı haksız bulundu. Kirayı bankaya yatırmak yetmiyor... İşte detaylar...

Yargıtay'dan Alanya ve Antalya'da yaşayan ev sahibi ve kiracıları yakından ilgilendiren emsal bir karar  geldi. Buna göre Yargıtay kirayı banka hesabı üzerinden yatıran milyonlarca kiracıyı yakından ilgilendiren çarpıcı bir karar aldı. Kirasını banka üzerinden düzenli yatıran kiracının itirazı reddedildi, ev sahibi haklı bulundu.

Alınan bilgiye göre L.M. ismimdeki bir kiracı her ay düzenli şekilde kira bedelini ev sahibinin banka hesabına yatırdı. Ev sahibi ise yaklaşık 4 ayın ardından kiracının kirayı eksik yatırdığını söyleyerek icra takibi başlattı. Düzenli şekilde kirasını yatıran kiracı L.M. ise , ev sahibinin başlattığı icra takibine itiraz etti. Ev sahibi ise mahkemeye başvurarak takibin durdurulmasına itiraz etti.


EV SAHİBİ KİRANIN EKSİK ÖDENDİĞİNİ SAVUNDU

Ev sahibi, mahkemede kiracısı L.M’nin dört ay boyunca kirayı eksik ödediğini öne sürdü. Kira bedelini tam ödemesi gerektiğini vurgulayan ev sahibi itirazın dikkate alınmaması gerektiğini ve icra takibinin devam etmesini istedi. Aynı zamanda ev sahibi akdin feshedilip kiracının tahliyesini talep etti.

BANKALAR İŞLEM ÜCRETİ KESİYOR

Kiracı L.M. ise ev sahibinin kirayı eksik yatırdığı yönündeki iddiaları reddederek her ay düzenli şekilde 450 TL kira bedeli ödediğini ancak banka tarafından havale ücreti 31,50 TL kesildiğini söyledi. Kiracı bu işlem ücretinin ev sahibinin sorumluluğunda olduğuna vurgu yaptı.

EV SAHİBİ KENDİ HATASI OLMADIĞINI İDDİA ETTİ

Ayrıca kira sözleşmesinde kira bedelinin elden peşin olarak ödeme alınacağının yazıldığını ancak daha sonrasında ev sahibinin banka üzerinden ödemeyi istemesiyle oluşan havale kesintisinin kendi hatası olmadığını bu durumun hukukla ve kira akdiyle bağdaşmadığını iddia ederek davanın reddedilmesini istedi.

MAHKEME DAVAYI REDDETTİ

Mahkeme, kira bedelinden kesilen ücretin bankaca alınan masraflardan kaynaklandığına hükmetti. Mahkeme, ilk olarak elden ödenmesi istenen daha sonra banka üzerinden verilmesi istendiğinden dolayı çıkan masrafa davalı katlanmak zorunda olmadığı vurguladı.

Ortada ödenmeyen bir kira ücretinin olmadığı, tahliye davasında ev sahibinin haksız olduğu gerekçesiyle davanın reddine karar verildi. Mahkemenin kararına ev sahibi itirazı üzerine Yargıtay mahkemenin kararını bozdu.

YARGITAY’DAN EMSAL KARAR GELDİ

Yargıtay'ın bozma kararı üzerine mahkeme tarafından yapılan yeniden yargılama sonucu aynı karar çıktı.

Ev sahibi kararı tekrar temyiz etmesi üzerine bu sefer devreye Yargıtay Hukuk Genel Kurulu girdi.

Yargıtay Hukuk Genel Kurulu’ndan tarafından alınan emsal kararda paranın ev sahibine eksiksiz ulaştırılması kiracının sorumluluğunda olduğu belirtilirken banka üzerinden yapılan havalede işlem masrafının kiracıya ait olduğu vurgulandı.

Bu nedenle yatırılan kira bedelinden havale ücreti kesildiği için ev sahibine eksik ücret ödenmiş ve bu sebeple kiracının tahliye edilebileceği hatırlatıldı.

Kiranın götürülüp ödenmesi gereken borçlardan olduğu, kiralayana götürülüp elden ödenmesi ya da banka hesabı üzerinden yatırılması belirtildi. Banka hesabı üzerinden yapılan kira ödemelerinde ise kesilen havale ücretinin kiracının sorumluluğunda olduğu açıklandı.

Yargıtay Hukuk Genel Kurulu kararı şu şekilde:

"Açıklanan şekilde yapılmayan ödemeler yasal ödeme sayılmaz. Mahkemede, takibe konu eksik ödenen kira bedelleri üzerinden itirazın iptal edilmesi ve kiracının tahliyesine karar verilmesi gerekir. Mahkeme kararının bozulmasına oy çokluğu ile karar vermiştir”

Kaynak: Haber Merkezi

29 Oca 2024 - 14:53 - Ekonomi


göndermek için kutuyu işaretleyin

Yorum yazarak Yeni Alanya Gazetesi Topluluk Kuralları’nı kabul etmiş bulunuyor ve yorumunuzla ilgili doğrudan veya dolaylı tüm sorumluluğu tek başınıza üstleniyorsunuz. Yazılan yorumlardan Yeni Alanya Gazetesi hiçbir şekilde sorumlu tutulamaz.

Haber ajansları tarafından servis edilen tüm haberler Yeni Alanya Gazetesi editörlerinin hiçbir editöryel müdahalesi olmadan, ajans kanallarından geldiği şekliyle yayınlanmaktadır. Sitemize ajanslar üzerinden aktarılan haberlerin hukuki muhatabı Yeni Alanya Gazetesi değil haberi geçen ajanstır.

02

Aktolga - Kiracı hem kira ödeyecek hemde banka masrafınızı karşılayacak.O zaman ev sahibi vergisiz kazanç sağlasın vergisinde kiracı ödesin. Aldığı kiraların vergisini Ödemiş mi. Marketten aldığımız 1 liralık yiyeceğin KDV si ÖTV diye var. Binlerce liralık çoğu kira geliri sahibi vergi ödemiyor

Yanıtla . 0Beğen . 0Beğenme 30 Ocak 20:23
01

Ah - verilen karara saygı duymakla beraber, ben hakim olsaydım şu şekilde karar verirdim .kiracının niyeti kötü olmadığı kanaati oluştuğundan kiracı aradaki banka havale kesintilerini ev sahibi hesabına yatırarak davanın sonuçlanması ve mahkeme masraflarının eşit olarak paylaştırılması diye karar verirdim.

Yanıtla . 6Beğen . 3Beğenme 30 Ocak 10:35

Çorum Haber