Alanya'da ev sahiplerine kötü haber: Kiracıya tazminat ödeyebilirsiniz

Edinilen bilgiye göre, İzmir'in Karabağlar ilçesindeki bir ev sahibi iki yıl önce İbrahim Çetin'e evini kiraya verdi. Geçen yıl ev sahibi K.K, kira bedelini yaklaşık yüzde 55,5 artırarak 1400 lira olarak belirledi, gerekçe olarak TÜFE oranını gösterdi.

Kiracı Çetin, başka bir ev bulamadığı için kirayı 1400 lira olarak 3 ay boyunca ödedi. Ancak daha sonra kira bedelini yasal sınırların üzerinde, yüzde 25 artışla 1650 lira olarak ödemeye devam etti.

Ev sahibi K.K, kira farklarının ödenmemesi ve tahliye talebiyle 4. İcra Hukuk Mahkemesine başvurdu.

Mahkeme, bilirkişi incelemesi sonucunda kiracının borcunun olmadığını ve yasal sınırların üzerinde ödeme yapıldığını tespit etti. Bu nedenle ev sahibinin tahliye talebini reddetti ve ayrıca "kötü niyet tazminatı" ödemesine karar verdi.

Mahkeme kararında, "Takibe konu aylara ilişkin asıl alacak yasal süre içerisinde alacaklı hesabına ödendiğinden tahliye talebinin reddine karar verilmesi, gerekli şartlar oluştuğundan takibe konu asıl alacağın yüzde 20'si oranındaki kötü niyet tazminatının davacıdan alınıp davalıya verilmesine hükmedilmiştir" ifadelerine yer verdi.

Kiracı İbrahim Çetin'in avukatı Mustafa Tunç, yasa gereği kiraya en fazla yüzde 25 zam yapılabileceğini ve bu nedenle ev sahibinin icra takibine itiraz ettiklerini belirtti. Ev sahibinin, itirazın iptali ve kiracının tahliye edilmesi talebiyle dava açtığını söyledi. Tunç ayrıca, kötü niyet tazminatının, icra takiplerinde alacaklıların kötü niyetli olarak icra başlatmaları durumunda verilen bir tazminat olduğunu açıkladı. Bu olayda da mülk sahibinin kötü niyetli bir şekilde icra takibi başlattığı için takibe konu alacağın yüzde 20'si oranında kötü niyet tazminatı ödemesine hükmedildi.

BU KARAR ALANYA'DA UYGULANABİLİR Mİ?

Karar emsal karar niteliğinde olabilir ve Alanya'da da uygulanabilir gibi gözüküyor.

Kaynak: AA