"Bu tasarı Alanya'da esnafı zora sokar"

EVİNİ günlük kiralamak isteyenlere ruhsat zorunluluğunun yanı sıra bir dizi yaptırımlar uygulanmasını öngören düzenleme önümüzdeki haftalarda meclise sunulacak. Ancak tasarıdaki bazı maddeler gerek sektör temsilcileri gerekse kamuoyunun tepkisini topluyor. Günübirlik kiralık evlerle ilgili yasa teklifinin önümüzdeki haftalarda Meclis’e gönderilmesi bekleniyor. Mevzuata göre kiralanacak evin apartman içerisinde olması durumunda, tüm komşuların izninin alınması gerekiyor. Komşulardan birinin bile muvafakatname vermemesi durumunda kiralama işlemi gerçekleşemeyecek. İkinci olarak ise günübirlik kiralanan evlere sertifika belgelendirme şartı getiriliyor. Ev sahipleri, istenilen gerekli belgeleri tamamlayarak Kültür ve Turizm Bakanlığı’ndan “turizm konutu” ruhsatı almak mecburiyetinde olacak. Evini günlük kiralamak isteyen ev sahibi, konaklayan kişileri düzenli olarak bildirmekle yükümlü olacak. İstenilen belgeleri tamamlayan ev sahiplerinden kapılarına levha asmaları istenecek. Teklifin yasalaşması halinde kurallara uymayan ev sahiplerine de 1 milyon TL’ye varan cezai yaptırımların uygulanması planlanıyor.
Günübirlik kiralık evlerle ilgili düzenleme Alanya kamuoyunda tartışılıyor. Turizm ve emlak sektörü tarafından ılımlı bakılan düzenlemeye hukukçular ve inşaat sektörü temsilcileri temkinli yaklaşıyor.

‘ŞEHRE ÖNELİ KATMA DEĞER SAĞLIYORLAR’

Alanya'da avukatlık yapan Fatih Barcın, kısa dönem kiralamalarla gelen ve tüm zamanını dışarıda geçiren, havaalanından indiği andan itibaren taksicisinden, transfercisine, marketçisinden restoranına, manavından tekstilcisine kadar hizmet, gıda ve ulaşım sektörlerine hayat veren müşteri portföyünün kaybedilmek üzere olduğunu belirtti. Bu müşterilerin şehre önemli bir katma değer sağladığını vurgulayan Barcın, “Bu müşterilerin gelmesi için kısa dönem kiralamaların devam etmesi gerekiyor. Aksi takdirde bu müşteriler başka şehirlerde veya ülkelerde konaklama seçenekleri arayacaklar” dedi.

YENİ YASAYLA HER KAT MALİKİNİN ONAYI İSTENİYOR

Barcın, yeni yasayla her kat malikinin onayının istenmesinin kısa dönem kiralamaları zorlaştırdığını ifade etti. Alanya’da dünyanın her yerinden kat maliklerinin olduğunu hatırlatan Barcın, “Her kat malikinin onayını almak neredeyse imkansız bir iş. Bu durumda kısa dönem kiralamalar yasaklanmış gibi oluyor. Bu da hem kiralayanlar hem de kiracılar için büyük bir mağduriyet yaratıyor” diye konuştu. Yeni yasayla kısa dönem kiralamalar için sertifika programlarının da zorunlu hale geldiğini söyleyen Barcın, Bu programların uzun ve bürokratik bir süreç içerdiğini belirtti. Barcın, konuşmasının devamında “Sertifika almak için birçok evrak ve belge gerekiyor. Bu da kiralama sürecini uzatıyor ve maliyeti artırıyor. Ayrıca sertifika alamayanlar cezai yaptırımlarla karşı karşıya kalacaklar. Bu da sektörü caydırıcı bir hale getiriyor" ifadesini kullandı.
APART OTELLER YERİNİ HERŞEY DAHİL SİSTEMİ OTELLERE Mİ BIRAKIYOR?
Günübirlik kiralamaların kalkmasıyla birlikte sadece her şey dahil sistemle hizmet veren otellerin kalacağını ve bu otellere gelen müşterinin otel dışına pek fazla çıkmadığını kaydeden Barcın, bu durumun esnafın işlerini olumsuz etkileyeceğini ifade ederek, şunları sıraladı: “Özellikle de kış sezonunda ayakta tutan tek turist portföyünün de şehrimize gelmemesi noktasına doğru gidiyoruz. Bu da bölge ekonomisine büyük bir darbe vuracak.”

'TASLAK NE OTELCİYE NE DE ESNAFA YARAR GETİRMEYECEK'

Barcın, güvenlikle ilgili kaygıları anladığını ancak mevcut tasarının revize edilerek daha fazla denetim mekanizmalarının geliştirildiğini söyledi. Sektör temsilcilerinin de fikirlerinin alınarak istişare sonucu ortaya bir metnin çıkması gerektiğine inandığını belirten Barcın, “Taslağın mevcut haliyle yasalaşmasının ne otelcimize ne de esnafımıza hiçbir yarar getirmeyeceğini düşünüyorum. Unutulmamalıdır ki turizmci sadece otellerden ibaret olmayıp, taksicimizden marketçimize, restorancımızdan butikçimize hepsi turizmcidir. Bu sebeple yapılacak düzenleme toplumun her kesimini mutlu etmeli ve turizm gelirinin şehre adaletli olarak dağılmasını sağlamalıdır” dedi.

'KARAR ESNAFLARIN CİROSUNDA
CİDDİ KAYIPLARA YOL AÇACAK’

Alanya Müteahhitler Birliği (MÜTBİR) Başkanı Mustafa Küçüker ise konuyla ilgili, şu değerlendirmelerde bulundu: "Geçtiğimiz günlerde, konutların turizm amaçlı kiralanmasına ilişkin kanun teklifi sunulduğunu biliyoruz. Biz bu kanun teklifinde ciddi sorunlar olduğunu düşünüyoruz. Şu anki kanun teklifine göre, kiralamalara 100 günlük bir sınır getiriliyor. Bu durumda turistler, her şey dahil otel sistemine yönlendirilecek. Bu da bölgedeki esnafların iş yapmasını ciddi şekilde olumsuz etkileyecek. Bu durumun ortak akılla çözülmesi gerekiyor. Ayrıca, kanun teklifinde İspanya modelinin incelendiği ve o örnek alınarak karar verildiği belirtiliyor. Ancak şu unutulmamalı ki; İspanya’da zaten her şey dahil sistemi yok. Çok az yerde oda-kahvaltı belki bulunuyor. Bu sebeple İspanya ile aynı durumda değiliz.

Bizim amacımız, ev sahiplerinin huzurlu yaşam haklarını korumak. Kiralanan konutların tabii ki kayıt altına alınması gerekiyor ama bu kararlar alınırken komşuluk ilişkilerine zarar vermeden ‘oy birliği’ değil, ‘oy çokluğu’ esas alınmalı ve oradaki insanlar buna karar vermelidir. Alanya’ya gelen turistlerin belli bir kısmı çarşıda yemek yiyor, alışveriş yapıyor, taksiye biniyor. Bu kararla bu durumlar çok zarar görecek. Bu karar Alanya’da turizmi tamamen kaybetmemize ve esnafların cirosunda ciddi kayıplara yol açacak. Sonuç olarak; bu durum kanunlaşmadan önce yeniden gözden geçirilip düzenlenmeli." (Adil Bedirhan YÜCEL)

Kaynak: Adil Bedirhan YÜCEL