Vicdansız ev sahiplerine kötü haber: Kira sorununu kökten çözecek hamle geldi

Türkiye genelinde yükselen kira bedellerine karşı Gayrimenkul Yatırımcıları Derneği (GYODER), çığır açan bir çözüm modeli sunuyor. GYODER Başkanı Mehmet Kalyoncu, bu yenilikçi sistemi "devrim niteliğinde" olarak tanımlıyor ve 5 ilçe belediyesi ile işbirliği içinde olduklarını açıkladı. Projenin ayrıntılarını paylaştı.

ADALETSİZ KİRA ARTIŞLARININ NEDENLERİ

Kalyoncu, yüksek arsa maliyetlerinin konut fiyatlarını etkilediğine dikkat çekti. Dünya genelinde arsa maliyetlerinin toplam değere oranının yaklaşık yüzde 20 olduğunu belirtirken, Türkiye'de bu oranın yüzde 50 olduğunu ifade etti. Bu durumun adaletsiz kira artışlarına neden olduğunu vurguladı.

YAŞAM KALİTESİNİ YÜKSELTEN PROJE GYODER

Yeni Konut Modeli'nde, kamusal ve özel sektörün işbirliği ile kamusal kiralama yapısının oluşturulduğunu vurgulayan Kalyoncu, bu sistemin vatandaşları piyasa dalgalanmalarından etkilenmeden kiracı yapacağını, hane halkının gelirinin yüzde 30'unu barınmaya ayırarak yaşam kalitesinin artacağını belirtti.

KALYONCU, SİSTEMİ 6 ADIMDA AÇIKLADI

Sistemin detaylarını 6 adımda açıklayan Kalyoncu şunları ifade etti:

Devlet arsa tahsisi, planlama ve altyapı hazırlıklarını yapar.
İmtiyaz sürecinde arsa devletten özel bir şirkete devredilir.
Görevli şirket, finansman sağlama, tasarım, inşaat, bakım ve onarımdan sorumludur.
Kira bedeli, hane halkının gelirinin yüzde 30'u civarında olacak şekilde belirlenir.
Görevli şirket tarafından tahsilat ve kiralama işlemleri gerçekleştirilir. Getiriler 49 yıl boyunca Kamu Özel İşbirliği'nin tasarrufuna aktarılır.
Belirli bir süre zarfında konutların mülkiyet hakkı devlete devredilir.

İLK KONUTLAR 2024'TE

Kalyoncu, yeni modelin kentsel dönüşüme büyük katkı sağlayacağını vurgulayarak, bu sayede insanların evlerinden çıkmadan kentsel dönüşümün gerçekleştirilebileceğini söyledi. Ayrıca, 2024 yılında bu modelin ilk konutların üretimini ülkede görmeyi planladıklarını ekledi.

FİNANSMAN İÇİN GÖRÜŞMELER DEVAM EDİYOR

Yeni modelin finansmanı için görüşmelerin sürdüğünü belirten Kalyoncu, devlet, özel sektör, finans kuruluşları ve sermaye piyasalarının bu modele katkı sağlayabileceğini ifade etti. Hollanda, Çin, Suudi Arabistan ve BAE gibi ülkelerin finansman konusunda destek vermeye hazır olduklarını belirten Kalyoncu, bu ülkelerle görüşmelerin devam ettiğini açıkladı.

GYODER Başkanı Mehmet Kalyoncu, yeni modelin Türkiye'deki barınma sorununa adil ve kalıcı bir çözüm getireceğini vurgulayarak, projenin detaylarını tüm ilçe belediyelerine sunduklarını ve büyük ilgi gördüklerini belirtti.

Kaynak: Haber Merkezi