Alanya’dan sonra Gazipaşalı mülk sahiplerinin de başı yabancı kiracılarla dertte

Yabancılara ev kiralayıp çift kontrat yapan ev sahiplerine kötü bir haber veren Gazipaşa Emlakçılar Derneği Başkanı Savaş Türker, “Kira ödeme zorluğu çeken yabancı uyruklu kişiler, noterden yapılan sözleşmeyi öne sürerek, gerçek bedelli adi sözleşmeleri geçersiz kılmaya çalışıyorlar. Böyle sorunlar yaşamamak için mülkünüzü kiralarken tek kontrat yapın” dedi

Büyütmek için resme tıklayın

GAZİPAŞA Emlakçılar Derneği (GAZEMDER) Başkanı Savaş Türker, Rusya ve Ukrayna arasında yaşanan savaşın Gazipaşa’da kira fiyatlarına etkisini değerlendirdi. Yabancıya ev kiralayan ev sahiplerine de kötü bir haber veren Türker, Rus ve Ukraynalı kiracıların, Alanya’da olduğu gibi Gazipaşa’da da kira ödemekte sıkıntı yaşamaya başladığını belirtti. Yabancı kiracıların ödeme yaparken noter üzerinden yapılan düşük bedelli kira sözleşmelerini öne sürdüğünü belirten Türker, “Böylece yüksek bedelli kontratları geçersiz kılmaya çalışıyorlar” dedi.

‘1500-2000 LİRA ARALIĞINDAKİ KİRA BEDELLERİMİZ 6000-7000 LİRAYA ÇIKTI’

“Gazipaşa Emlakçılar Derneği (GAZEMDER) olarak son zamanlarda ilçede artan kira fiyatları ve getirdiği sorunlar hakkında bir açıklama zorunluluğu doğmuştur” diyerek açıklamasına başlayan GAZEMDER Başkanı Savaş Türker, “Özellikle savaş sebebi ile yurdumuza gelen ve ikamet etmek için bölgemizi tercih eden Rus ve Ukraynalı misafirlerimiz maalesef fahiş kira artışının birinci etkeni olmuştur. Bir turizm merkezi olan Alanya’da baş gösteren fiyat artışları ve yeni yerleşim bölgesi olmamız dolayısıyla Gazipaşa’ya olan talep artmış. 1500-2000 lira aralığındaki kira bedellerimiz 6000-7000 lira aralıklarına taşınmıştır. Bu artış mülkiyet sahiplerinin de yabancı kiracı tercihini öne çıkarmıştır” ifadelerini kullandı. ‘YÜKSEK BEDELLİ KONTRATLARI

GEÇERSİZ KILMAYA ÇALIŞIYORLAR’

Yabancı kiracıların kira ödemekte zorlanmaya başladığını söyleyen Türker, “Alanya örnekleri gibi kiracı ve ev sahipleri arasındaki sözleşme sorunlarının Gazipaşa piyasasında da yaşanmaya başlaması bizleri bu konuda tedbir almaya zorlamaktadır. Özellikle başta yabancılarla yapılan kira kontratlarının çift yapılıyor olması bu sorunun başlangıcını teşkil etmektedir. Düşük kira bedelli kontratlar noter aracılığı ile yapılırken; gerçek bedelli adi sözleşmelerle meskenler kiralanmaktadır. Bir süre sonra ödeme zorluğu çeken yabancı uyruklu kişiler noterden yapılan sözleşmeyi öne sürerek bu bedel üzerinden ödeme yapmaya ve yüksek bedelli kontratları geçersiz kılmaya çalışıyorlar” dedi.

‘KİRA BEDELİNİN BELİRLENMESİ GEREKİR’

Mülkiyet kiralanırken tek kontrat yapılması konusunda mülk sahiplerini uyaran Türker, “Mülkiyet sahipleri ve emlakçı meslektaşlarımız bu durumda mahkeme kapılarında hak mahrumiyetleri ile karşılaşıyor. Buradan bir kez daha mülkiyet sahipleri ve meslektaşlarımızı bu konuda hassas davranmaya davet ediyorum. Mülklerinizi kiraya verirken yasal olmayan çift kontrat yapmayınız; kira kontratının ayrılmaz bir parçası olan tahliye taahhütnamesini kiracınıza yasal süresi içerisinde mutlaka imzalatınız ve kira bedellerinizi tam olarak gösteriniz. Lütfen yüksek kazanç elde etmek için kira bedellerimizi de fahiş fiyatlara çıkarmayalım. Unutmayalım ki yerli vatandaşlarımızda bu ilçede yaşamakta. Onlarında barınma ihtiyaçlarının karşılanması için onlarında bütçelerini hitap edecek kira bedelleri belirleyelim. Bu konuda uzman meslektaşlarımızdan fiyat değerlemesi isteyiniz. Çünkü her mülk için kendi yapısında bir ekspertiz yapılarak kira bedelinin belirlenmesi gerekir. Ahmet’in dairesi beş lira, benim ki etmez mi mantığıyla kira belirlemeye devam edilirse kira artışına çözüm üretemeyiz. Tüm meslektaşlarımızı bu konuda sorumluluk almaya ve kiraya verecekleri mülkiyetin kira bedellerini ekspertizini yaparak belirlemelerini istiyoruz. Bu sayede tüm mülkiyetleri gerçek değerine yakın fiyatlandırarak fiyat dalgalanmalarının önüne geçmiş oluruz” diye konuştu.

‘YASAL HAKLARINIZI KULLANINIZ’

“Kiraya verdiğiniz meskenleri sık sık takip ediniz” diyerek ev sahiplerine seslenen GAZEMDER Başkanı Savaş Türker, “Maalesef yüksek bedelli yabancılara verdiğiniz evleriniz yasadışı olarak yurdumuza gelen sığınmacılara sizin kira bedeliniz de üstünde bir fiyatla kiralanmış olabilir. Hatta yine tatilci yabancılara pansiyon gibi kullandırılıyor olabilir. Bu durumda yetkili mercilere haber veriniz ve sözleşmelerden doğan yasal haklarınızı kullanınız” dedi.

‘KİRA TESPİT DAVASI AÇMA İMKANI HALA YÜRÜRLÜKTEDİR’

Kiralamalar konusunda yaşanan en büyük sorunlardan birinin de kira artış konusu olduğuna dikkat çeken Türker, “ 11.06.2022 tarih 31863 sayılı resmi gazete ile yürürlüğe giren kanun ile sadece konut kiraları için geçerli olmak şartı ile 11 Haziran 2022 tarihi ile 1 Temmuz 2023 tarihleri arasında yenilenecek kontratlarda artış oranı bir önceki kira yılına ait kira bedelinin yüzde 25 geçemeyeceği hükmü getirilmiştir. 2 Temmuz 2022 tarihinden sonra ilk kez yapılacak olan kontratlar da bu hükümler geçerli olamayacaktır.yüzde 25 oranı geçecek şekilde yapılan sözleşmeler geçersiz kabul edilecektir. İş yerleri bu hüküm dışında bırakılmıştır. Aylık kira artış oranı ticari kiralarda uygulanmaya devam edecektir. Ayrıca mülkiyet sahiplerinin kira artışı öne sürerek kiracılarını evden çıkarmak istemeleri yasal çerçevede gerçekleşmesi gereken bir durum olup kira kontratı ve tahliye taahhütnamesi ile belirlenmiş bir durumdur. 5 yılı dolduran ve daha uzun süreli ev sahibi ve kiracı olan kişilerin kira sözleşmeleri devam etse bile kira tespit davası açma imkanı ise hala yürürlüktedir. Bahsi geçen konularda tarafların belirtilen hususlara dikkat etmesini önemle rica ediyorum. Bizler Gazipaşa Emlakçılar Derneği (GAZEMDER) olarak emlak sektöründeki sorunları giderilmesi konusunda tüm üyelerimiz ve meslektaşlarımızla ele vererek katkı sağlamaya devam edeceğiz” şeklinde konuştu.

22 Haz 2022 - 12:01 - Gündem



göndermek için kutuyu işaretleyin

Yorum yazarak Yeni Alanya Gazetesi Topluluk Kuralları’nı kabul etmiş bulunuyor ve yorumunuzla ilgili doğrudan veya dolaylı tüm sorumluluğu tek başınıza üstleniyorsunuz. Yazılan yorumlardan Yeni Alanya Gazetesi hiçbir şekilde sorumlu tutulamaz.

Anadolu Ajansı (AA), İhlas Haber Ajansı (İHA), Demirören Haber Ajansı (DHA), Anka Haber Ajansı (ANKA) tarafından servis edilen tüm haberler Yeni Alanya Gazetesi editörlerinin hiçbir editöryel müdahalesi olmadan, ajans kanallarından geldiği şekliyle yayınlanmaktadır. Sitemize ajanslar üzerinden aktarılan haberlerin hukuki muhatabı Yeni Alanya Gazetesi değil haberi geçen ajanstır.

15

Turizm ci - Düşük bedelli kira sözleşmesini Noter de yaparak, hem devleti kandırıyor hemde vergi kaçırıyor, kiracı sorun çıkarmadan ödeme yaparsa paralar cukka,

Problem olursa koş mahkeme 'ye hakkımı arıyorum hemde kaldırdığın devletin kapısında,

Çifte kontrat yapanlara çok büyük cezalar verilmeli, bunlar hem devleti kandırıyor hemde vergi kaçırıyor üstelik huzuru da bozuyor ve bol kazanç haksız yere kazanıyor, enflasyon üzerinde olumsuz etki yapıyor düzeni bozuyor. Yazık

Yanıtla . 5Beğen . 0Beğenme 23 Haziran 21:58
14

Efekan - Eden bulur kiraya verirken iyiydi beter olun biz orta direğe muhtaç olun inşallah

Yanıtla . 2Beğen . 1Beğenme 23 Haziran 21:04
11

Cengiz - Böyle haberler duyunca çok mutlu oluyorum. Neden derseniz Alanya daki mülk sahiplerine az bile, bu kadar kira isterseniz olacağı budur.

Yanıtla . 19Beğen . 2Beğenme 23 Haziran 09:22
10

Doğru - Bu duruma ben hiç uzulmuyorum daha çok baslarinderde girecek muhakkak sen Türk'e verme turk ödemez yabancı daha iyi bakar evine hemde kendi evi gibi emlakciya verirsiniz emlakçı 5 binlira der 5 aylık birden aslında bu işler noter huzurunda yapılması gerek yazıl ne diyelim geçmiş olsun

Yanıtla . 10Beğen . 0Beğenme 23 Haziran 08:54
09

Türkiye - Ruslar ve ukraynalar dolandırıcı ve hırsızdırlar. Kendi aralarında sosyal medya da haberlesiyorlar paramız bitti diye yalan söyleyin kira ödemeyin birbirlerine bunları söylüyorlar....Ruslar ve ukraynalar burda yasa dışı çalışıyorlar....

Yanıtla . 13Beğen . 1Beğenme 23 Haziran 08:05
07

Sahip - Allah cc daha beter etsin böylesi ev sahiplerini . Sen vergiyi az vermek için kirayi düşük göster. Hem devleti kandır hemde yerli kiracının hakkını ye . Öbur tarafta ne yapacaksınız acaba

Yanıtla . 21Beğen . 0Beğenme 22 Haziran 19:49
06

Doktor Amca - Türk kiracıyı beğenmeyen, fazladan 3 kuruşa tamah edenlere ibretlik bir durum...

Yanıtla . 14Beğen . 0Beğenme 22 Haziran 18:49
05

Caca - Olsun olsun önemli değil 1.000 tl lik evlere 5 6 bin isteyen her aç gözlü ev sahibine müstehak kardeşim gram üzülürsem namerdim kendi ülkesindeki insanına acımayan aç gözlülere ben neden acıyıp üzüleyim ki yarın öbür gün bir lira alamadıklarında gelip ayaklarımızı öpseler bedava otur deselerde oturmamak lazım

Allah ben müslümanım diyen vicdansız ev sahiplerinden korusun...

Yanıtla . 19Beğen . 0Beğenme 22 Haziran 17:42
04

Haci Taşan - Savaş zengini mı olacaklarını sanıyorlardı. Uluslararası sorun haline geldi. Tuhaf...

Yanıtla . 7Beğen . 0Beğenme 22 Haziran 15:43
03

Yusuf - Alanya mahmutlar da sadece net 500 emlakci var o kadar yazılar yazılıyor şikayet ediliyor buna el atan kimse yok gayri resmi olmayanda 150 emlakci var korkunç rant ilgilenen yok

Yanıtla . 5Beğen . 2Beğenme 22 Haziran 15:36
02

Mahmutlar - Bugun 10bin liranin uzerinde kira isteyen var 2+1 eve. Yaw burasi Monako mu? Komsum Elon Musk mi? Alanyada en kral evin hakki 2 maksimum 3 binliradir. Ondan fazlasi doner dolasir faiziyle senden cikar. Ben ilahi adalet falan demiyorum matematik diyorum.

Yanıtla . 6Beğen . 1Beğenme 22 Haziran 15:07
01

Talep Çok Olunca - Kiralayacak ev bulmak samanlıkta iğne bulmak gibi, bu yüzden hiçbir şart koşmadan emlakçı ne derse "he ağam" şeklinde işler yürüyor. Bence de noter sözleşmesi en güzeli, sözleşme iki tarafı da koruyan bişey olmalı, yalnız ev sahiplerini değil.

Yanıtla . 9Beğen . 0Beğenme 22 Haziran 12:31

KATÇI BAYAN

 12 ay açık otelimize tecrübeli KATÇI BAYAN alınacaktır. Müracaatlar şahsen ANNA QUEEN OTEL Adres: Saray Mah. Hacıhamdioğlu Cad. No:4 Alanya/Antalya 

0 242 513 15 53

KENDİ EVİNİZDE

Magnet boyamak ister misiniz? Parça başı 60-70-80 kuruş, paranız garantidir. Magnetleri evinize getirip alıyoruz. ** Ayrıca bayan eleman aranmaktadır....

0 538 864 67 66

ALANYUM AVM

Bünyesindeki Alaçatı Muhallebicisi’ne; *AŞÇI alımı yapılacaktır. Müracaatların şahsen Alanyum AVM yönetimine yapılması rica olunur. 

0 242 515 03 15

ELEMAN

Tosmur Mahallesi'nde bulunan Meet's Burger Kafe'de çalıştırılmak üzere; * 2 paketçi kurye, * 2 aşçı ve 2 garson alınacaktır. 

0 537 340 04 07

HUKUK BÜROMUZDA

 Call Center bölümünde çalışmak üzere; 19-26 yaş arası diksiyonu düzgün, ikna kabiliyeti yüksek bayan çalışma arkadaşı arıyoruz İletişim: Sezer Hukuk...

0 242 512 22 71

KİRALIK 3+1 DAİRE

 Alanya Fığla Mahallesi’nde 3+1 full eşyalı, klimalı, otoparklı, 2.kat daire... 

0 506 810 38 02

KİRALIK 1+1 DAİRE

Alanya Oba’da denize 500 metre mesafede 1+1 daire... 

0 534 459 17 61

TURİZM SEKTÖRÜNDE

 Faaliyet gösteren firmamıza; * İyi derecede İngilizce bilen Bay/Bayan Ofis Elemanları, * Ehliyetli Teknik Servis Elemanı alınacaktır. * Şahsen başvur...

e-mail: [email protected]

ALANYA MERKEZDE

 Halı mağazasında çalışacak; * Erkek, 35 yaşını aşmamış, * Askerliğini tamamlamış, * Ehliyeti olan, * Ev sorunu olmayan Personel Arkadaşlar aranıyor....

0 242 512 22 23

BUTİK VE HEDİYELİK EŞYA

Mağazamıza yabancı dil bilen (tercihen ing. Rusça) BAY/BAYAN ELEMANLAR alınacaktır. 

0 532 467 35 63

Anket Alanya'da sokakta bikini ile dolaşılmasını doğru buluyor musunuz?