Alanya'da nurtopu gibi bir kriz daha

Rusya ile Ukrayna arasındaki savaşın ardından Alanya'da fahiş bedellere kiralanan konutlar, savaşın uzaması nedeniyle özellikle Ukraynalıların mali kaynaklarının tükenmeye başlamasıyla birlikte ev sahipleri açısından sorun olmaya başladı. Ev sahipleri ve yabancı kiracılar arasında başlayan krizi sektör temsilcileri ve hukukçular yorumladı

+2
Haber albümü için resme tıklayın

ALANYA, Rusya ve Ukrayna savaşının ardından ciddi bir göç aldı. Savaştan kaçarak Alanya’ya sığınan Ukraynalı ailelerin sayısının artması konut satış ve kira bedellerine de otomatik olarak yansımıştı. Minimum 7 bin TL’den başlayan kira bedelleri, yabancı vatandaşların mali kaynaklarının tükenmeye başlamasıyla ev sahipleri açısından da sorun teşkil etmeye başladı. Konuyla ilgili yargıya da başvuramayan ev sahipleri, kira bedellerini alamama tehlikesi içine girdi. Alanya’da bu konuda yabancı kiracılar ile ev sahipleri arasında art arda sorunların yaşandığı belirtilirken, Yeni Alanya’nın sorularını yanıtlayan hukukçu ve sektör temsilcileri yaşanabilecek olaylarla ilgili uyarılarda bulundular.


‘PARA HIRSI BÖYLE YAPTI’


Alanya Emlakçılar Derneği Başkanı Özgür Erbaş şunları söyledi: "İlk başta talepler artınca da ‘Yabancıları Türklere tercih etmeyin. Gün olur ararsınız’ demiştim. Dediğim de doğru çıktı. Sizin de bahsettiğiniz gibi özellikle Ukraynalılar olmak üzere ciddi bir sıkıntı var. Savaşın uzamasından dolayı ellerindeki kaynakları bitirmişler. Geçen bir avukat arkadaşla da görüştük ama yapacak bir şeyin olmadığını söylediler. 2 ay ödememe tahliye sebebidir. 3-5 ay peşin verdiler, belki de paraları bitti. Çıkarırsın ya da çıkaramazsın, şüpheli. En az 1 yıl uğraşmak zorundalar. Para hırsı böyle yaptı. Şimdi yerli kiracıları aramak zorundalar. Hak ettiler. Bundan sonraki süreçte mevcut Türk kiracılara daha önem vermeliler. Enflasyon, TÜFE, neyse artış bedeli yapsınlar ve yollarına devam etsinler. Her zaman bir laf vardır, pirince giderken evdeki bulgurdan da olmasınlar.”


‘PARA BİTİNCE SORUNLAR BAŞLAYACAK’


Alanya’nın en çok yerleşik yabancı nüfusuna sahip en kalabalık mahallesi Mahmutlar'ın Muhtarı Ahmet Top, “Ben 18 yıldır Mahmutlar Mahallesi’nin muhtarıyım. Rusya ve Ukrayna arasındaki savaş nedeniyle son 5-6 aydır bölgemiz ciddi bir göç alıyor. En fazla tabii Ukraynalı geliyor. Ruslar ve Kazaklar da burada. Tabii bazen istenmeyen olaylar oluyor. Ev kiraları çok yükseldi. Satış bedelleri çok yüksek. Yeni dairelerde 1+1’ler 100 bin Euro oldu. Kiralar 5 bin- 10 bin TL arası. Eşyalılar 5-20 bin TL arasında oynuyor. Zaten doldu. Mahmutlar’ın nüfusu şu an 100 bin ve aşırı bir göç aldı. Bu bedellerde konutunu kiralayan ev sahipleri ile savaş mağdurları arasında eninde sonunda bir sorun yaşanacak. Normalde ev kiraları 2-3 bin TL arasıydı. Şimdi en fazla 5 bin TL olması gerekiyor. Bir de aidatlar yükseldi. Mahmutlar’da bugün en kötü rezidans aidatı 400-500 TL. Lüks rezidanslarda 50-70-100 Euro. Şimdi para varken sorun yok. Para bitince sorunlar başlayacak” dedi.


‘FIRSATÇILAR ŞİMDİ ZOR DURUMDA’

Hotel Kat Hizmetleri Eğitimi ve Dekorasyonu Derneği (HOTED) Onursal Başkanı ve Başdanışmanı Hakan Halit Yeni, “Bugüne kadar hangi konuda ne söylediysek bir tane aksi çıkmadı. Endişelerimizi de birden çok kez dile getirdik. Bu kira meselesinde de minimum 7 bin TL’den başlayan ve 30 bin TL’ye kadar çıkan bu kiralar, haksız bir davranıştır. Yerli halkın hakkı süpürülüp gitti. Bu haksız kazancın bedeli eninde sonunda ödenecek. Yasal bir dayanakları olmadığı için ev sahiplerinin mağdur olduğunu çok fazla kez duymaya başladık. Üç kuruşa yerli ve Türkiye Cumhuriyeti vatandaşı emekçiyi değişti fırsatçılar” şeklinde konuştu.


HUKUKÇU GÖRÜŞÜ: YABANCIYA TEBLİGAT İLE TAHSİLAT AŞAMALARI UZUN VE ZORDUR

Yabancı uyruklu kişilerle ilgili oluşabilecek hukuki ihtilaflara dikkat çeken Tuğlu Hukuk Bürosu sahibi avukat Ümran Demiral Tuğlu, “Son dönemde şehrimizde bulunan yabancı uyruklu kişi sayısında artış yaşanmıştır. Yaşanan bu artış beraberinde hukuki ilişkilerde bir yoğunluk oluşturmuştur. Özellikle menkul-gayrimenkul alışverişi, taşınmaz kiralama, oturma ve çalışma izni gibi alanlarda artış kendini göstermiştir. Artış gösteren bu alanlarda hukuki ihtilaflar yaşanması da kaçınılmaz olmuştur. Yaşanan hukuki ihtilaflardan birisi de yabancı uyruklu kişilere yönelik başlatılan icra takipleridir. Bu konuda yaşanan sorunlar, öncelikle yabancı uyruklu kiracılarla yapılan kira kontratlarının hukuka ve yasaya uygun olarak yapılmamasından kaynaklanmaktadır. Taraflar arasında gerekli hukuki zemini taşımayan sözleşmeye dayalı oluşan hukuki ihtilaflarda, hak ve zaman kayıpları yaşanmaktadır. Oturma izni olmayan yabancı uyruklu kişiler ile yapılan sözleşmelerin ifasında yaşanan sorunların çözümünde zaman kayıpları ve zorluklar yaşanması olağandır. Yabancı uyruklu kiracıların, kira bedellerini zamanında ödememesi durumunda, alacağa dayalı olarak İcra İflas Kanunu hükümleri çerçevesinde başlatılan icra takiplerinde, Türkiye’de bulunan mal varlığı üzerinden cebri icra işlemleri yapılabilmesi nedeniyle, borçlunun Türkiye’de mal varlığı bulunmaması halinde, alacağın tahsil edilmesi aşaması zorluklara neden olabilecektir. Bir diğer sorun yaşanabilecek husus, tebliğ aşamasıdır. Tebligat Kanunu çerçevesinde, yabancı uyruklu kişiye ait adres tespitinde olumsuz sonuç alınması, tercümeler ya da elden tebliğ aşamasında resmi evrakların ilgili dile tercüme edilmesi için tercüman gerekmesi ve benzeri durumlarla karşılaşılması halinde, alacaklı taraf hukuki olarak daha uzun ve daha masraflı bir süreçle karşı karşıya kalabilecektir. Bu durumda hukuki sözleşme kurulacak yabancı uyruklu kişilerin oturma izinlerinin olup olmaması, hukuka ve yasaya uygun hukuki sözleşmelerin yapılması büyük önem taşımaktadır” ifadelerini kullandı. (Gülşah ANAK)

09 Haz 2022 - 23:38 - Gündem



göndermek için kutuyu işaretleyin

Yorum yazarak Yeni Alanya Gazetesi Topluluk Kuralları’nı kabul etmiş bulunuyor ve yorumunuzla ilgili doğrudan veya dolaylı tüm sorumluluğu tek başınıza üstleniyorsunuz. Yazılan yorumlardan Yeni Alanya Gazetesi hiçbir şekilde sorumlu tutulamaz.

Anadolu Ajansı (AA), İhlas Haber Ajansı (İHA), Demirören Haber Ajansı (DHA), Anka Haber Ajansı (ANKA) tarafından servis edilen tüm haberler Yeni Alanya Gazetesi editörlerinin hiçbir editöryel müdahalesi olmadan, ajans kanallarından geldiği şekliyle yayınlanmaktadır. Sitemize ajanslar üzerinden aktarılan haberlerin hukuki muhatabı Yeni Alanya Gazetesi değil haberi geçen ajanstır.

25

Levent - ev sahipilerinin bu açgözlülüğü ALANYALILARı doktorsuz,öğretmensiz, memursuz, ve hizmet götüren tüm emekçileri alanyadan ve antalyadan gitmelerine sebep olacak. Daha alanya ve antalya cezasını cekmedi

Yanıtla . 1Beğen . 0Beğenme 22 Haziran 19:45
24

Murat - Fahiş fiyatı müslümanada uygulasan gayri müslim ukraynaliya,rus'a da uygulasan ALLAH TEALA hesabını mutlaka soracaktır. Birde müslümana evi boşalt deyip fahiş fiyatla yabancıya verdiyseniz islediğiniz günahi çiftlemissiniz demektir. Ahirete inaniyorsaniz kendinizi affettirmeye bakin. Ahirete inanmıyorsanız zaten dünyanın tadını çıkarın. Son nefeste kim ne olacak ALLAH TEALA bilir ama görünen köyde kılavuz istemez.

Yanıtla . 1Beğen . 0Beğenme 12 Haziran 23:58
23

İhtiyar ugur - HEP SÖYLÜYORUM BUGÜNLER IYI GÜNLER ISTER KİRACI ISTER EV SAHIBI TÜRKLER SIKINTI ÇEKECEK YABANCILAR PARA ÖDEMEYECEK SÖZLEŞMENİN ORTASINDA ÇEKİP GİDECEK EVE VE ESYALARA ZARAR VERECEK 3 4 TANE ARKADAŞIM YABANCIYA EVLERINI KIRALADI BIRI IÇMIS BANYODAKI FAYANSLARI YAĞLIBOYA ILE ABZÜRT RENKLERE BOYAMIS DIGERI4.AYDA EVDEKI IKI KLIMAYI ALIP KAYIPLARA KARIŞMIŞ DIGER IKISI DE IKI AYDIR HESAPLARI BLOKE OLDUĞUNDAN KIRAYI ÖDEYEMEMIŞLER YAKINDA BU 'TÜR OLAYLAR ÇOĞALIR ŞAŞMAMAK LAZIM HELE BIR DE SAVAŞ BİTERSE VAY Kİ VAY

Yanıtla . 3Beğen . 0Beğenme 12 Haziran 18:03
19

Türkiye - Asıl sorun şu ki....ruslar ve ukraynalilar burda ev alıp çok çok yüksek fiyatlarla kiraya veriyorlar....ukraynalilar ve ruslar yasa dışı çalışıyorlar..evlerini yasa dışı kiraya veriyorlar..vergi odemiyorlar. Ne kadar yasa dışı işler varsa hepsini yapıyorlar..şikayet ediyoruz jandarma hiç bir şey yapmıyor......yeter artık.....

Yanıtla . 3Beğen . 0Beğenme 11 Haziran 18:50
18

Yağmur Alanya - Alanya li ev sahiplerine mustehak kendilerini bulunmaz Hint kumaşı sandılar oturan yabancılar kira ödemesin evdende çıkmasınlar mustehak alanyali ev sahiplerine Türk'e ev vermezler yabancı aşkı sevdasına düşerler yabancida para bitince kira ödemez iyi yapıyorlar oh sefam olsun yabancılar çıkmayın sakın para bitti diye evlerden sakın ha sakın çıkmayın

Yanıtla . 5Beğen . 0Beğenme 11 Haziran 13:31
17

Yağmur Alanya - Alanya vergi dairesine birzamanlar şikayette bulunmustum kira ile ilgili ve bana bizi ilgilendiren bir durum yok demişti vergi memur ları boşuna maaş alıyorlar ilgin yok ise koltukda oturmaya caksın vergi memuru

Yanıtla . 3Beğen . 1Beğenme 11 Haziran 13:27
16

Filistin Olmaga Devam - Beni yakan avukat sana hakkim haram olsun

Yanıtla . 3Beğen . 1Beğenme 11 Haziran 11:17
15

Cemal - Şunu merak ediyorum,şu an kiraci konumunda olupta ev sahiplerine atıp tutanlar kendi ellerinde bir veya daha fazla ev olsa ,acaba evlerini yerliyemi yoksa daha yüksek parayla yabancıya mı verirler ?! Ben söyleyim hepsi yüksek parayla yabancıya verirler.

Yanıtla . 1Beğen . 0Beğenme 11 Haziran 06:37
14

Bayezit Gureli - bu fahiş fiyat uygulayan ev sahiplerini vergi dairesi takip etmiyo Alanya vergi dairesi ne iş yaparrmu

Yanıtla . 9Beğen . 0Beğenme 10 Haziran 21:21
13

Mehmet - ALANYA DA SABİT YAŞAYANLAR ORADA YAŞAYIP ORADA ÖLMEK İSTEYENLER. ALANYADA HER TÜRLÜ MÜLK SAHİBİ OLANLAR.

ARAZİ SATIP VEYA KENDİSİNE MÜTAHİTE VERİP BİNA YAPTIRANLAR. DIŞARDAN GELEN YABANCILARA DAİRE SATANLAR VE DAİREYİ YÜKSEK KIRAYA VERENLER

EMLAKÇILAR

HADİ HEPİNİZE HAYIRLI UĞURLU OLSUN KENDİ KUYUNUZU KAZDINIZ YAVAŞ YAVAŞ MEZARINIZIDA KAZIN ARTIK SİZE HUZUR DİYE BİR ŞEY KALMADI. KALMAYACAKTA HERGÜN BİR BAŞKA SORUN İLE KALKACAKSINIZ VE GÖRECEKSİNİZ YAŞAYACAKSINIZ. BEN BU FİLMİN SONUNU BAŞKA ŞEHİRDE GÖRDÜM. KENDİ PİSLİĞİNİZ İÇİNDE YAŞAMAYA ALIŞACAKSINIZ. SİZLERİN SON İKİ YILINIZI İYİ GEÇİRİN.

Yanıtla . 9Beğen . 0Beğenme 10 Haziran 19:50
12

Gs Ömer Gs - Malın da sahibi mülkün de sahibi ne ben ne emlakçı ne de sensin Allah tır Allah sen çok sen aza kanat etmesswn rabbim sana Cook verir ne diyelim

Yanıtla . 6Beğen . 0Beğenme 10 Haziran 16:03
11

Hasbahçeli - Daha bunlar iyi günler umarım ev sahipleri ile yabancı kiracılar ile olan anlaşmazlıklar şiddete dönüşmez

Yanıtla . 8Beğen . 0Beğenme 10 Haziran 11:26
10

CENGIZHAN - Görünen köy kılavuz istemzmis bunun böyle olacağı belliydi ama aç gözlü insanlar bir kaç yıllık kiracının çıkarıp aklınca yüksek fiyata evini kiraya verdi şimdi ne oldu açgözlülügun sonu gerçekten çok kötü. Inaninki bunlar çok daha iyi günlerimiz ayrıca bu duruma kesinlike sevinmiyorum kiracısı evsahibi bu memleketin insanıyız mutlu huzurlu olalım

Yanıtla . 7Beğen . 0Beğenme 10 Haziran 11:21
09

Naci Can - 16 yıldır alanyadayim aldığım maas kurana yetmiyor artik 4 çocuk hanım ve ben ve memlekete dönmeye karar verdik yakında personel bulamayacaklar allah bu ev sahiplerini affetsin çok beddua aldılar

Yanıtla . 28Beğen . 3Beğenme 10 Haziran 10:37
08

alanyalı - Çokmu üzüldük. Allah doğrusunu bilir çıkarcı emlakçı yada aç gözlülük yapan ev sahibinide bu devir bitmez gibi yaşayanada ne olacağını.

Yanıtla . 19Beğen . 0Beğenme 10 Haziran 10:19
07

Allah Versin - Hiç üzülmedim aç gözlü insanlarımıza daha fazlası müstehak kendi insanımız evsiz kalırken yabancı sevgisi sardı herkezi yerliye ev vermediler adam seçtiler yabancı ya sattılar herşeylerini.Daha beter olsunlar inşallah.

Yanıtla . 29Beğen . 2Beğenme 10 Haziran 09:51
06

alanya007 - parsel parsel satın aferim kendi ülkenizde hatta kendi aprtmanızda kiracı oldugunuzda anlarsınız :)))

Yanıtla . 23Beğen . 0Beğenme 10 Haziran 09:22
05

Yüksek Kira Bedelleri - Ben hâlâ Alanya'da asgari ücretle çalışanlar nerde oturuyor onu merak ediyorum, nasıl bi evleri var, kendi milyonluk evlerinde yaşayıp asgari ücretle mi çalışıyorlar.. Hep aile yanındada yaşanmaz ki..

Yanıtla . 19Beğen . 0Beğenme 10 Haziran 08:59
04

Serap - Hic uzulmedim desem.Bu olayi dizi yapsinlar adini da AÇ GÖZLÜLÜĞÜN SONU" koysunlar .Tam ibretlik .Allan yanlarina koymadi lakin Yarina da koymadi .Ilahi adalet cok erken tecelli etti cok süķür...

Yanıtla . 30Beğen . 2Beğenme 10 Haziran 08:31
03

Alanyali - Simdiye kadar okuduğum en güzel haber. Rabbim yanınıza bırakır mı sandınız? 3 5 bin fazla alcam diye milleti perişan ettiniz, daha beter olacağınız günleri de bekliyorum. Ha bu arada savaştan kaçan insanların psikolojisi az buçuk bellidir, evini ailesini bırakıp gelenler var yani kaybedecek biseyi olmayanlar demek istediğim 3 5 bin lira için efelenip canınızdan olmayın.

Yanıtla . 37Beğen . 2Beğenme 10 Haziran 08:05
22

Türk Burada Yabancı - @Alanyali 03 nolu yoruma cevabı:

Ok haklısınız gözünü kırpmadan 2 çocuğunu daha birkaç gün önce öldürdü pisikolijisi bozukmuş

Yanıtla . 1Beğen . 0Beğenme 12 Haziran 14:01
21

Türk Burada Yabancı - @Alanyali 03 nolu yoruma cevabı: Sizlere katılıyorum Türkiye bin herhangi bir yerinden gelip Alanya ya iş yeri açıp hem iş sahası hemde de devlete katkıda bulunuyorsunuz kiranı günüde ödüyorsun 34 yıl olmuş Alanya ya yerleşmişsiniz ve burada maalesef Alanya lılara göre hala yabancıyız bu çok acı şimdi ise bu yaşananlara oh olsun demek te yanlış ama yarın bu yancıların durumu kritik adam durup dururken 2 çocuğunu öldürdü bakalım kapısına dayan paranı iste bana göre senide evire çevire döver çünkü biz mülteciyiz sizin devletiniz bize sahip çıksın ödesin diye bir önceki gazetelerde de okuduk Allah sonunu hayıra getirsin inşallah

Yanıtla . 0Beğen . 0Beğenme 12 Haziran 13:57
02

Kacak - Beter olsunlar.insallah ev sahipleri paralarını alamazlar

Yanıtla . 32Beğen . 2Beğenme 10 Haziran 04:58
01

Nuri Görür - Hazıra dağ dayanmaz. Kendilerini zengin sanan birikmiş paralarını Alanya' daki ev kiraları da yatıran yabancılar, özellikle Ukraynalılar, belli bir zaman sonra gelirleri tükenecek, şu an Ukrayna' da emeklilik işlemleri donmuş olduğundan ev sahiplerini de zorlu günler bekliyor. Aç gözlülük iyi değildir, az olsun, garanti olsun.

Yanıtla . 25Beğen . 1Beğenme 10 Haziran 01:33

RESEPSİYONİST

RESEPSİYONİST Best Life Apart Otel’e GECE RESEPSİYONİSTİ alınacaktır. Not: Emekli de olabilir. Kalacak yer verilecektir. 

0 536 638 65 25

CLUB HIGH FIT

CLUB HIGH FIT Bünyesinde görev yapacak kadın temizlik görevlisi aranmaktadır.  

0 545 687 79 10

REF REF RENT A CAR’A

 Bay/Bayan eleman alınacaktır. 

0 532 311 32 55

PANORAMA OTEL'E

 * KAT ŞEFi * KATÇI * GÜVENLİK PERSONELİ alınacaktır. 

0 533 292 05 95

MASTAŞ PARKE FABRİKASINDA

MASTAŞ PARKE FABRİKASINDA 12 ay çalışmak üzere; * Beton-Parke İstifleme * Palet Tamiratı, * Ağır Vasıta Şoförü ve Vasıfsız Eleman aranmaktadır. Yemek+...

0 545 784 86 78

SİTE GÖREVLİSİ

•Kargıcak bölgesinde bir sitemiz için havuz, bahçe ve temizlik konusunda tecrübeli site görevlisi arıyoruz, •Bu bölgede oturan ve ya gidip gelebilecek...

0 242 515 03 21

Ziyaf-Et Çorba & Mangal Salonu (24 saat açık)

Yeni açılan restoranımızda vardiyalı olarak istihdam edilmek üzere; 1- Sulu Yemek ve Çorba Ustası. 1- Izgara Ustası. 1- Pide Ustası. 2- Bay/Bayan Gars...

0 543 501 78 63

ALANYA MERKEZİNDEKİ CENTER Kitchen&Bar‘da

ALANYA MERKEZİNDEKİ CENTER Kitchen&Bar‘da 12 ay çalışacak, tecrübeli YABANCI DİL BİLEN Bay & Bayan GARSON ve KOMİLER alınacaktır. 

0 533 696 41 81

TERZİ

 Alanya merkezde bulunan terzihanemize; tadilat işinden anlayan BAY/BAYAN TERZİ aranıyor. Müracaat Adres: Şekerhane Mah. Bostancıpınarı Cad. Martı Sok...

0 546 718 42 86

BAYAN ELEMAN

Şirketimizin muhasebe bölümüne ön muhasebe bilgisi olan bayan eleman alınacaktır. Pratik Solar - Pratik Optik 

0 532 513 80 36

Anket Alanya’nın 4 mahallesinin yabancıların yerleşimine kapatılması hakkında ne düşünüyorsunuz?