'Alanya’da yerlinin ev alması hayal oldu'

Alanya’da Rusya-Ukrayna savaşıyla birlikte yabancıya yönelik konut satışının ve konut fiyatlarının artması, yerli emlak sektörünü darboğaza soktu. Krizi Yeni Alanya'ya değerlendiren sektör temsilcileri, son 3 aydır Alanya'da yerliye ev satışı yapılamadığını söylediler

+1
Haber albümü için resme tıklayın

ÇOK değil son birkaç aya kadar gerçekleştirilmesi için çabalanan ‘ev alma’ hayali, Alanya’da yerli vatandaşlar için her geçen gün imkansız hale geliyor. Rusya ve Ukrayna arasındaki savaşın ardından her geçen gün biraz daha fazla göç alan bölgede, konut satışının yabancılara yönelmesi yerli emlak sektörünü zorlamaya devam ediyor. Hem konutların yabancılara uygun olarak küçük üretilmesi hem de yabancıların döviz kurundaki dalgalanmadan etkilenmemesi, yerli vatandaşın konut edinme hayalini suya düşürüyor. Konuyla ilgili Yeni Alanya’ya özel açıklamalarda bulunan sektör temsilcileri, yerli emlak sektörünün her geçen gün kan kaybettiğini belirttiler.


‘ALANYA’DA YERLİYE KONUT KALMADI’


Konuyla ilgili açıklamalarda bulunan Alanya Emlakçılar Derneği (ALEMDER) Başkanı Özgür Erbaş, “Yerli emlak sektörü şu an can çekişiyor. Çünkü insanların daire alması hayal oldu. Önceden de ev almak zordu ama gerçekleşebiliyordu. Şu an tam hayal oldu. Ben 16 yıldır emlak sektöründeyim. İlk defa 2-3 aydır yerli kimseye daire satamadım. Kimsenin kredi çekecek durumu yok. Kredi çıksa zaten aylık 15-20 bin TL gibi bir ödeme çıkıyor. Bu oranda bir taksiti kim ödeyebilir? Fiyatlar aldı başını yürüdü. Devletin buna bir çözüm bulması lazım. Hadi geneli geçtik, yerelde Alanya’da buna bir çözüm bulunması gerekiyor. Genel olarak bir artış var ama Alanya bunun dışında. Bunun sebepleri var ve her zaman söylüyoruz. Özellikle müteahhit arkadaşlarımıza söylüyorum, Alanya bölgesinde yabancıya sata sata konut bırakmadık. Ya biraz da yerli vatandaşı düşünelim. Tamam her şey para her şey para ama bir yere kadar. Yarın bir gün bu şehirde yaşayacak alan bulamayacağız. Biraz daha kiralık konut üretilmesi gerekiyor. Kiraya vermek için ya da yerliye göre konut üretilmeli. Yabancıya yönelik satışların yavaşlatılması gerekiyor. Elinizdeki proje bittikten sonra bir süre yabancı için yapmayın. Her şeyi devletten beklemeyelim, biraz da kendimizden fedakarlık yapalım. Alanya’nın yapılaşması için eksiklikleri var. Daha önce de söyledik. Alanya’da Demirtaş, Konaklı ve Payallar bölgeleri yerli için ideal bölgeler. Buralarda belediyenin altyapı ve ulaşım sorununu çözmesi gerekiyor. İstanbul’da olduğu gibi hiç yolda takılmadan seyahat edilecek ulaşım sistemleri halledilmeli. Buralara belediyenin en azından teşvik vererek konut üretmesi lazım. Alanya’daki konut sayısının sahilden başlayarak dağa doğru artması, deniz havasını alacak şekilde yapılması gerekiyor. Çıplaklı’nın, Oba Karakocalı’nın üst tarafındaki bölgelerde yüksek konut yapılması gerekiyor. Apart otellerin yıkılmaması için Alanya Belediyesi’nin aldığı karara sonuna kadar katılıyoruz. Hiçbir apart otel yıkılmasın ve sahile hiçbir konut yapılmasın. Sahilden 500 metre yükseğe konutlaşma izni verilsin, altına turizm tesisleri ve turizmde çalışanlar için bir destek yapılsın. Bu şekilde giderse yerli emlakçıların sektörden git gide silineceğini düşünüyorum” şeklinde konuştu.


‘TÜRK AİLELER ZORLUK ÇEKİYOR’


Maremont Gayrimenkul Danışmanlık ve İnşaat sahibi, ekonomist ve gayrimenkul danışmanı Murat Kayacan ise “Türkiye’de emlak fiyatları hızlı bir şekilde artışa geçti. Bunun sebebi öncelikle inşaat maliyetlerindeki 1’e 2, 1’e 3 oranındaki artışlar. Bunun içine demir, çelik, beton fiyatları dahil olmak üzere konuşuyorum. Maliyetlerin artması otomatik olarak satış bedellerine de yansıdı. Ama özellikle bizim gibi turizm bölgelerindeki satışların TL değil Euro veya dolar üzerinden yapılması, ayrıca kur farkının maliyetlere yansımasına da etkili oldu. Böylelikle 50-60 metrekarelik bir dairenin satış fiyatı, 80-90 bin Eurolara çıktı. Kurdaki artışlar da tabi bu fiyatları çok daha üst seviyelere çekmiş durumda. Bununla birlikte yatırım amaçlı daire alanlar da kiralarını Euro ve Dolar bazlı kiraya vermeye çalıştıklarından kira oranları da çok fazla arttı. Tabii burada tekrar etmek lazım, Alanya, Antalya, Bodrum, Marmaris gibi bölgelerde yabancı turistlerin ağırlıklı olması, kur farkından etkilenmemelerinden dolayı fiyatların geri çekilmesini engelledi. Son dönemde Rusya ve Ukrayna savaşından dolayı oradan bölgemize yoğun bir göç yaşanması da kira ve satışlarda çok etkili oldu. Çünkü yabancılarda talep çok fazla arttı. Arzlar taleplere yetişmemeye başladı. Bu da tabii ki Türklerin özellikle gayrimenkul almasını engelleyici oldu. Gerek metrekare bazında fiyatların artmış olması, gerekse de dairelerin Türk ailelere göre çok daha küçük kalması, Türklerin zorluk çekmesine neden oldu" dedi.


‘YERLİ VATANDAŞ BEKLEME MODUNDA’


Alanya Emlak Komisyoncuları Derneği (ALEKOD) Başkanı Kerim Balıktay ise “Enflasyon bazında, arz talep dengesinde çok fazla talebin olması, konut fiyatlarının yüksek bir oranda artmasına neden oldu. Bunun akabinde bizim yerli vatandaşlarımız ev almakta zorlandılar. Biz bu durumun geçici olacağını düşünüyoruz. Yerli vatandaşlar da ‘Acaba fiyatlar düşer mi?’ düşüncesiyle beklemeye geçtiler. Bekledikleri için de şu an yerli vatandaşların konut almadığını düşünüyorum. Fiyatlar çok yukarıya çıktığı için herkes bekleme moduna girdi. Belli bir süre sonra bu konunun da rayına oturacağını düşünüyoruz. Fiyatlar daha da artacak mı yoksa borsa gibi artık gerisin geriye düşecek mi bilemiyoruz? Bu nedenle kimse önünü göremiyor” ifadelerini kullandı. (Gülşah ANAK)

07 Haz 2022 - 00:10 - Gündem



göndermek için kutuyu işaretleyin

Yorum yazarak Yeni Alanya Gazetesi Topluluk Kuralları’nı kabul etmiş bulunuyor ve yorumunuzla ilgili doğrudan veya dolaylı tüm sorumluluğu tek başınıza üstleniyorsunuz. Yazılan yorumlardan Yeni Alanya Gazetesi hiçbir şekilde sorumlu tutulamaz.

Anadolu Ajansı (AA), İhlas Haber Ajansı (İHA), Demirören Haber Ajansı (DHA), Anka Haber Ajansı (ANKA) tarafından servis edilen tüm haberler Yeni Alanya Gazetesi editörlerinin hiçbir editöryel müdahalesi olmadan, ajans kanallarından geldiği şekliyle yayınlanmaktadır. Sitemize ajanslar üzerinden aktarılan haberlerin hukuki muhatabı Yeni Alanya Gazetesi değil haberi geçen ajanstır.

09

Mahmutlar - Velevki para var. Alabilecegim bana uygun bi ev yok. Her yer alt alta ust uste. Ses izolasyonu desen bi efsane. Mimari hatalari da hic saymiyorum. Sadece Alanya degil tum Turkiyede luks diye tabir edilen daireler standardin altinda. Duz daireleri konusmaya bile gerek yok. Onun disinda eskiden sahillerdeki kafeler klupler ikinci evimizdi. Kotuleri coktu ama durust guzel is yapan seni agirlayan yerlerde vardi. Simdi hepsini bicip gectiler tek tip berbat bufelere cevirdiler. Valla yalan yok ne tat ne tuz kaldi. Her kez sikayetci. Burda olan yabancilar da satip gitmeyi dusunuyorlar. Ne huzur ne tat kaldi.

Yanıtla . 1Beğen . 0Beğenme 09 Haziran 08:45
08

Aydin Uyar - Sadece yerli vatndas isin hayak degil. Biz europa dan geliyoruz. Bizim isin de hayal oldu artik

Yanıtla . 2Beğen . 1Beğenme 08 Haziran 07:40
07

Yılmaz - Emlakçılar siz kendiniz birkere bu işin müsebbibi oldunuz,nerede ise yaramaz adam var emlakçı olmuş,ev sahibinin aklına girip ,fiyatın üstüne koyup ,fahiş fiyatlarla piyasaya darbe vurdunuz,kimin bu işlerde parmağı varsa ,Allah sizi bildiği gibi yapsın

Yanıtla . 5Beğen . 0Beğenme 07 Haziran 15:10
06

Herkes Kafasına Göre - Kendi oturduğunuz evinizide satın alanya yalan ya oldu artık....

Millet kirasını veremiyor ev nasıl alsın.

Yanıtla . 1Beğen . 0Beğenme 07 Haziran 14:57
05

CENGIZHAN - Temennim değil amaaa kim ne derse desin 3.dünya savaşı kapıda kendinize dağda köyde yaylada bir bahcesi olan toprak alın orda yaşayın lüks binalar daireler manzarası vs hiç bir işe yaramayacak o günler geldigin de lüks evlerinizin duvarlarını kaliteli boyasını yiyemeyeceksiniz.

Yanıtla . 3Beğen . 1Beğenme 07 Haziran 14:42
03

Vatan - Savaşla kazanılan topraklar Para ile ruslara ve diğer ülke vatandaşlarına satılıyor sonunda burda alanyalililar azınlık olacak filistin halkı gibi zulüm görecek çok güzel oluyor satın sayabildiğimiz kadar size bunlar müstahak alanyalılar zamanı gelince size verilecek cevap açık ve net

Yanıtla . 3Beğen . 0Beğenme 07 Haziran 13:49
02

Emine Akış - Artık bizim için bir alanyamız yok bu şehirde böyle düzenlemeler yapılmadıkça toki gelmedikçe,, alanyanın yerlisi kendi memleketınde 2. Sınıf insan muamelesi görmeye dewam etiiği sürece alanya olmaz olsun

Yanıtla . 5Beğen . 0Beğenme 07 Haziran 10:48
01

Kadir C - Fiyatlar dahada yukselsin kalite ortaya cikar.DATÇA BODRUM ÇESME gibi.

Yanıtla . 1Beğen . 8Beğenme 07 Haziran 10:32
04

CENGIZHAN - @Kadir C 01 nolu yoruma cevabı: Datça bodrum çeşmeyi çok değil 5.10 yıla yaşarsak göreceğiz o zamanda aynı fikirde olacakmısın bakalım.

Yanıtla . 1Beğen . 1Beğenme 07 Haziran 14:37

RESEPSİYONİST

RESEPSİYONİST Best Life Apart Otel’e GECE RESEPSİYONİSTİ alınacaktır. Not: Emekli de olabilir. Kalacak yer verilecektir. 

0 536 638 65 25

CLUB HIGH FIT

CLUB HIGH FIT Bünyesinde görev yapacak kadın temizlik görevlisi aranmaktadır.  

0 545 687 79 10

REF REF RENT A CAR’A

 Bay/Bayan eleman alınacaktır. 

0 532 311 32 55

PANORAMA OTEL'E

 * KAT ŞEFi * KATÇI * GÜVENLİK PERSONELİ alınacaktır. 

0 533 292 05 95

MASTAŞ PARKE FABRİKASINDA

MASTAŞ PARKE FABRİKASINDA 12 ay çalışmak üzere; * Beton-Parke İstifleme * Palet Tamiratı, * Ağır Vasıta Şoförü ve Vasıfsız Eleman aranmaktadır. Yemek+...

0 545 784 86 78

SİTE GÖREVLİSİ

•Kargıcak bölgesinde bir sitemiz için havuz, bahçe ve temizlik konusunda tecrübeli site görevlisi arıyoruz, •Bu bölgede oturan ve ya gidip gelebilecek...

0 242 515 03 21

Ziyaf-Et Çorba & Mangal Salonu (24 saat açık)

Yeni açılan restoranımızda vardiyalı olarak istihdam edilmek üzere; 1- Sulu Yemek ve Çorba Ustası. 1- Izgara Ustası. 1- Pide Ustası. 2- Bay/Bayan Gars...

0 543 501 78 63

ALANYA MERKEZİNDEKİ CENTER Kitchen&Bar‘da

ALANYA MERKEZİNDEKİ CENTER Kitchen&Bar‘da 12 ay çalışacak, tecrübeli YABANCI DİL BİLEN Bay & Bayan GARSON ve KOMİLER alınacaktır. 

0 533 696 41 81

TERZİ

 Alanya merkezde bulunan terzihanemize; tadilat işinden anlayan BAY/BAYAN TERZİ aranıyor. Müracaat Adres: Şekerhane Mah. Bostancıpınarı Cad. Martı Sok...

0 546 718 42 86

BAYAN ELEMAN

Şirketimizin muhasebe bölümüne ön muhasebe bilgisi olan bayan eleman alınacaktır. Pratik Solar - Pratik Optik 

0 532 513 80 36

Anket Alanya’nın 4 mahallesinin yabancıların yerleşimine kapatılması hakkında ne düşünüyorsunuz?