'Fahiş kira Alanya'da önlenemez'

Alanya'da da ciddi krize yol açan fahiş kiralarla ilgili hükümet düğmeye bastı. Yeni düzenleme ile birlikte kira tutarları bölgeye göre özel olarak belirlenecek, belirlenen oranların üzerinde artış istenemeyecek. Alanya inşaat ve emlak sektörü temsilcileri "Alanya'da uygulanması çok zor. Enflasyon düşerse kiralar da düşer" diyor

+1
Haber albümü için resme tıklayın

ÇEVRE, Şehircilik ve İklim Değişikliği Bakanlığı, Hazine ve Maliye Bakanlığı ile Adalet Bakanlığı, son zamanlarda Alanya’nın da gündeminde olan fahiş kira bedellerine yönelik çalışma başlattı. Bu kapsamda ilgili bakanlıkların ‘Fahiş zamlara denetim’, ‘Kiralık sosyal konutların inşa edilmesi’ ve ‘Büyükşehirlerdeki kira artışına sınır getirilmesi’ başlıkları üzerinde durduğu öğrenildi.


ALANYA İNŞAAT VE EMLAK SEKTÖRÜ TEMSİLCİLERİ NE DÜŞÜNÜYOR?


Hükümetin fahiş kira artışlarını kontrol edebilmek için başlattığı çalışmaya ilişkin, Alanya inşaat ve emlak sektörü temsilcileri Yeni Alanya’ya özel açıklamalarda bulundular. Ayrıca ilgili bakanlıklar ile AK Parti genel merkezinin ortaklaşa yürüttüğü çalışmada, TÜFE oranını aşan kira uygulamasını denetleyip ceza vermek, belediye ve şirketlere kiralık konut ürettirmek, büyükşehirlerdeki artışlara sınır getirmek seçenekleri üzerinde de durulduğu öğrenildi.


‘BU SİSTEM KISA SÜREDE HAYATA GEÇİRİLEMEZ’


Alanya Emlak Komisyoncuları Derneği (ALEKOD) Başkanı Kerim Balıktay, “Bilindiği üzere son yıllarda dünya ve Türkiye’deki ekonomik dengelerin bozulmasından dolayı aşırı fiyat artışları yaşandı. Bununla beraber, en büyük girdi maliyetlerinin arttığı inşaat sektöründe başta demir, çimento, PVS cam ve seramik gibi temel maddelerde yüzde 300 gibi fahiş artışlar yaşandı. Maliyet girdilerinin akabinde ister istemez gayrimenkul fiyatlarında da bu seviyede bir artış oldu. Bu durum ne yazık ki kira fiyatlarını yükseltti. Buna ek olarak ülkemizde yaşamak isteyen yabancı misafirlerin ev kiralamak istemeleri, savaştan kaçan Ukrayna vatandaşlarının ev kiralaması da etkili oldu. Ayrıca ‘Depreme dayanıksızdır’ raporu alıp kentsel dönüşüme giren binaların yerine yenilerinin yapılması da fiyatların artışını tetikledi. Daha önce yatırımcıların 500 bin TL’ye aldığı daire 2 bin – 2 bin 500 TL gibi bir fiyata kiralanıyordu. Günümüzde aynı daire 1 milyon 300 bin- 1 milyon 500 bin TL civarında alıcı buluyor. Kira bedelleri de buna bağlı olarak 6-7 bin TL gibi rakamlara yükseldi. Asgari ücretli bir kişinin bu bedelleri ödemesi çok zor. Ama bilindiği üzere serbest piyasa ekonomisinde de isteyen istediği kişiye istediği fiyatta satabilir ya da kiralayabilir. Önemli olan arz talep dengesini iyi oluşturmak. Şu anda arzın az olduğu, talebin çok olduğu bir dönemdeyiz. Ukrayna krizinin bitmesi, kentsel dönüşümün tamamlanması ve fiyat istikrarının sağlanması ile dengelenmiş olacağız. Biz bu durumun geçici olduğunu düşünmek istiyoruz. Türkiye’de hayata geçirilmesi planlanan Hollanda modeline gelirsek, orada asgari ücret bin 800 Euro civarı. Ama kira fiyatları asgari ücretin neredeyse yarısı oranında. Bizim ülkemizde ise kira fiyatları son zamanlarda asgari ücretin üzerinde. Hollanda’nın nüfusu 20 milyon iken Türkiye’nin nüfusu 84 milyon. Bu sistemin ülkemizde kısa sürede devreye girebileceğini sanmıyoruz. İşin özü inşaat maliyetleri ne kadar çok çıkarsa kiralar da o kadar artar, maliyetler ne kadar düşerse kira fiyatları da o kadar düşer” dedi.


‘HER İKİ TARAF DA KORUNMALI’


Alanya Müteahhitler Birliği Başkanı (MÜTBİR) Mustafa Küçüker ise “Yapılacak olan düzenlemenin diğer tarafını da düşünmek lazım. Tabii ki bir kiracı var bir de mülkünü kiraya veren var. Kiraya veren vatandaşlar da belli bir oranda bu mülklere yatırım yapıyorlar. Hükümetin bunu da göz önünde bulundurması gerekiyor. Verilecek olan oranın da adil olması gerekiyor. TÜFE’ye göre yapılacaksa, TÜFE şu anda maalesef piyasadaki hayat pahalılığını ve fiyat artışını yansıtmıyor. TÜFE oranının da daha sıklıkla güncellenmesi gerekiyor. Biz bu oranın, güncellemenin gerisinde kaldığını düşünüyoruz. İki tarafı da koruyan bir düzenleme yapılması lazım. Yoksa sağlıklı bir sonuç vereceğini düşünmüyoruz. Yapılacak olan düzenlemenin hem kiracıyı hem de mülk sahibini koruması gerekiyor” şeklinde konuştu.


‘UYGULANMASI ZOR BİR ÇALIŞMA’


Emlak Profesyonelleri Derneği (The Turkish Property Professionals-TTPP) Başkanı Dr. Yakup Uslu ise şunları söyledi:
“Her kentin en iyi lokasyonu (prime lokasyon), şehir dışı merkezi olur. Kira fiyatları olduğu muhite göre belirlenir. Alanya'da henüz böyle bir kavramdan tam olarak bahsedilemez. Kleopatra bölgesinin Alanya'nın en pahalı bölgesi olması beklenirken, bakıyorsunuz Mahmutlar’da alakasız bir yer daha lüks ve pahalı olabiliyor. Alanya için neye göre sınırlama getirilir bilemem. Uygulanması zor bir çalışma olur. Kiralama ve alım-satım işlemlerinin büyük çoğunluğu kısmen gayri resmi olduğu için iş daha da karmaşıklaşıyor. Enflasyonu düşürmeye yönelik adımlar daha mantıklı olur diye düşünüyorum. Sebep-sonuç ilişkisi olarak görmek lazım.” (Gülşah ANAK)

NOT: EMLAK (EV) KLİPARTI GİRECEK

24 May 2022 - 23:49 - Gündem



göndermek için kutuyu işaretleyin

Yorum yazarak Yeni Alanya Gazetesi Topluluk Kuralları’nı kabul etmiş bulunuyor ve yorumunuzla ilgili doğrudan veya dolaylı tüm sorumluluğu tek başınıza üstleniyorsunuz. Yazılan yorumlardan Yeni Alanya Gazetesi hiçbir şekilde sorumlu tutulamaz.

Anadolu Ajansı (AA), İhlas Haber Ajansı (İHA), Demirören Haber Ajansı (DHA), Anka Haber Ajansı (ANKA) tarafından servis edilen tüm haberler Yeni Alanya Gazetesi editörlerinin hiçbir editöryel müdahalesi olmadan, ajans kanallarından geldiği şekliyle yayınlanmaktadır. Sitemize ajanslar üzerinden aktarılan haberlerin hukuki muhatabı Yeni Alanya Gazetesi değil haberi geçen ajanstır.

10

Sivrisinek Saz - Çok basit yabancıya satın alma ve kiralamada o yerleşimdeki konut sayısının örneğin %10u kadar izin verilsin.Hep müteahit ve emlakçıya sorulmuş,kiralık ev bulamayan Türk'e sorulmuş mu?Sorunun kaynakları soruna çözüm öneriyor.İronik komedi.

Yanıtla . 0Beğen . 0Beğenme 27 Mayıs 23:51
09

Mustafa - Yabancıya günlük kiralama ve yıllık kiralama ve ikamet izni kısıtlaması getirilsin bakin kiralar ve ev fiyatlari nasil düşer Alanya zaten her zaman yabancılar yüzünden gayrimenkul alım değerinin çok üstünde fiyatlama yapiliyordu bu kanunu çıkarsın devlet o emlakçılar ve inşaat firmalarının sahiblerini artis artist gezmelerini göreceğiz yabancıya gayri menkul ve kiralama yasaklansın geleceklere otellere turist olarak gelsinler oteller boş kalıyor hemde 3,5 turizm çalışanı ekmek yer

Yanıtla . 4Beğen . 1Beğenme 25 Mayıs 21:10
08

Bedava Tatil Yapıyorla - 2milyona daire alan kaç kişi var ,kirada olan eski yapılmış daireler neden aynı yüksek kiralara veriliyor, yakında alanya da çalıştıracak eleman, yemeye muz bulamayacaksınız, gözünüzü beton doyursun

Yanıtla . 6Beğen . 0Beğenme 25 Mayıs 19:44
07

CENGIZHAN - Herkes Türk milleti bir an önce silkenenip kendine gelmeli bir Suriye ırak afganistan vs olmayalım .ahlaksız fırsatçılara pirim verilmesin kendi insanımız en temel.hakki barinma onu bile imkansız hâle getirdiler ev sahibimiz iranli, Rus, vs ülkelerin vatandaşı olmasın

Yanıtla . 7Beğen . 0Beğenme 25 Mayıs 15:29
06

CENGIZHAN - Önlenemez ise yakinda millet patlar işte o zaman parası daireleri olanında rahatı huzuru kalmaz .

Yanıtla . 4Beğen . 0Beğenme 25 Mayıs 15:23
05

Hükümetten Umut Yok - Markette ki fiyat artışları bile önlenemedi, bişey yapıyor gibi görünüyorlar sonra aynen devam ediyor hayat.

Yanıtla . 12Beğen . 0Beğenme 25 Mayıs 11:23
04

Mahmutlar - Insaat maliyeti yukseldi anliyorum hadi. Muteahit Mercedese biniyor o da ok hakkidir yani. Ama emlakci nasil bi Porsche bi Aston Martin alabiliyor? Ben mimarim kabaca maliyetini biliyorum. O binanin maliyeti surdugu araba etmez. Bu nasil oluyor bilen var mi?

Yanıtla . 15Beğen . 0Beğenme 25 Mayıs 10:57
03

Herkes Kafasına Göre - 10,20,30 yaşındaki evin ne gibi maliyeti var acaba da 10 bin kira isteniyor bunun tek sebebi fırsatçılık ve 1 milyona ev alan bir kişi evsiz olan bir milyon kişi ve o evi alan kirayla mı geçiniyor acaba ve neden alanya da bu çözüm olmaz öyle bir olur ki yeterki denetleme yapılsın herkez işine geleni konuşuyor ve fırsatçılık yapılıyor asgari ücrete göre duzenlenmeli kiralar ve üst sınır konulmalı.

Yanıtla . 9Beğen . 0Beğenme 25 Mayıs 08:00
02

Zamanı Gelince - Kim bu hale getirdi daire fiyatlarını bir daire almanın alanyada bedeli kaç para bir daire yapmanın bedeli nerelere geldi. Önce bunları yazın ondan sonra kira fiyatlarını hep beraber eleştirelim ülke ekonomide yangın yerine dönmüş 3 yerden beş yerden on yerden maaş alan ensesi kalınlara kim izin veriyorda bu maaşları alıyorlar bu ülke ne hale geldi. Bunları yazın ilk önce garibanın artık dairelerde oturması lüks oldu böyle giderse yakında bir çok aile insan sokaklarda yaşayacak böyle giderse bir çok insan aç yaşayacak beyler bunlarada dikkat çekin vahim durumlara gebe ülke ne yazıkki

Yanıtla . 11Beğen . 1Beğenme 25 Mayıs 01:19
01

Nuri Görür - Tuzu kurular konuşmuş! Bir kira bedelinin normali vardır; aşırı isteyenler ahlaksızdır. Uzatmaya gerek yok.

Yanıtla . 10Beğen . 0Beğenme 25 Mayıs 00:42

ALANYA MERKEZDE

 Halı mağazasında çalışacak; * Erkek, 35 yaşını aşmamış, * Askerliğini tamamlamış, * Ehliyeti olan, * Ev sorunu olmayan Personel Arkadaşlar aranıyor....

0 242 512 22 23

BUTİK VE HEDİYELİK EŞYA

Mağazamıza yabancı dil bilen (tercihen ing. Rusça) BAY/BAYAN ELEMANLAR alınacaktır. 

0 532 467 35 63

HUKUK BÜROMUZDA

Call Center bölümünde çalışmak üzere; 19-26 yaş arası diksiyonu düzgün, ikna kabiliyeti yüksek bayan çalışma arkadaşı arıyoruz İletişim: Sezer Hukuk B...

0 242 512 22 71

İŞLETMEMİZE

İŞLETMEMİZE * Otel portföyü olan, * Satış pazarlama konusunda tecrübeli, * B sınıfı ehliyetli bay bayan çalışma arkadaşları aranıyor. Maaş+Prim+SGK Mü...

[email protected] gmail.com

KATÇI

Kleopatra Aytur Apart Otel’e KAT PERSONELİ alınacaktır. Müracaat: 

0 532 674 87 27

GIDA FİRMAMIZA

ALANYA’DA BULUNAN Gıda firmamızda SAHA SATIŞ ELEMANI DEPO ELEMANI SEVKİYAT ELEMANI olmak üzere; 12 ay çalışacak, B sınıfı ehliyeti olan ve aktif araç...

0 537 317 67 09

KAMPİNG ALANYA DİMÇAY

12 Kemer Park Restoranımıza Eleman alınacaktır. * Mutfak bölümüne eli işe yatkın bayan (Bulaşıkçı) * Tecrübeli Komi alınacaktır. Not: Lojman mevcuttur...

0 532 341 43 44

TOK MAĞAZASINA

 Diksiyonu düzgün, tercihen yabancı dil bilen BAYAN ELEMAN alınacaktır. 

0 532 645 55 80

GARSON

Otagar civarı kiraathanede çalışacak GARSON aranıyor. 

0 530 731 53 92

TURİZM SEKTÖRÜNDE

Faaliyet gösteren firmamıza; Havaalanı transfer ŞOFÖRÜ aranmaktadır. * Şahsen başvuru tercih edilir. Adres: Tyrkiafryd Ltd. Cumhuriyet Mah. Yaşar Doğu...

[email protected]

Anket Alanya'da sokakta bikini ile dolaşılmasını doğru buluyor musunuz?