banner391
banner405

KAÇAK TESCİLLENDİ

Çevre ve Şehircilik Bakanlığı, Türkiye'nin en ünlü tesettür oteli Bera'nın 11 bin 484 metrekarelik bölümünün kaçak olduğunu tespit etti

KAÇAK TESCİLLENDİ

banner404
Kerim TOKSÖZ

ÇEVRE ve Şehircilik Bakanlığı Rehberlik ve Teftiş Başkanlığı, Bera ile ilgili iddiaların incelenmesi için Başmüfettiş Kayhan Türkmenoğlu'nu görevlendirdi. Türkmenoğlu'nun başkanlık ettiği bakanlık uzmanları, hazırlanan raporu Alanya Cumhuriyet Başsavcılığı'na sundular. Raporda, şu ifadeler yer alıyor: Proje üzerinde yapılan hesaplamada, Bera Otel'in emsale dahil olan inşaat alanı 28 bin 634 metrekaredir. Dolayısıyla 11 bin 484 metrekare fazla (Kaçak bölüm) inşaat alanı sağlandığı tespit edilmiştir.
 
MİMARİ PROJE İMAR PLANI'NA AYKIRI

KONAKLI Belediyesi tarafından 2007 yılında verilen İnşaat Ruhsatı'nda otele 34 bin 460 metrekare inşaat izni verilmesi gerekirken, 45 bin 412 metrekare inşaat izninin verildiği, buradan da Bera Otel'e usulsüz olarak toplam 10 bin 952 metrekare fazladan inşaat izni verildiği tespit edilmiştir. Konaklı Belediyesi'nce Bera'ya 2007 yılında verilen Yapı Ruhsatı ekindeki mimari proje, imar durumuna ve Turizm Bakanlığı'nca onaylanan 1/1000 Ölçekli İmar Planı tadilatına aykırı olarak düzenlenmiştir.

BAKANLIK SUÇ DUYURUSUNDA BULUNDU

ÇEVRE Bakanlığı, raporun sonunda 3194 Sayılı İmar Kanunu'nun 28. maddesindeki hükme uygun davranmadıklarını belirttiği Konaklı Belediye Başkanı Abdullah Sönmez, Bera Otel yöneticileri Yücel Yavuz ve Yusuf Gerçeker, mimarlar Mustafa Temiz ve Hüseyin Ayhan ile mühendisler İbrahim Baydoğan, İbrahim Devekaya, Fahrettin Akar, Yılmaz Onural, Ercüment Gülbudak, Taner Tunalı, İsmail Gökçe, Mehmet Bal, Seval Gül ve ruhsatta imzası bulunan belediye personelleri hakkında suç duyurusunda bulundu.

ALANYA'NIN Konaklı beldesinde bulunan ve Türkiye'nin en ünlü tesettür oteli olarak bilinen Bera'nın eski Genel Müdürü Mehmet Han Çopur, otelde kaçak bölümler olduğu yönündeki iddiaları Alanya Cumhuriyet Başsavcılığı'na bildirmişti. Cumhuriyet Başsavcılığı, İmar Kanunu'na aykırı bölümleri olduğu iddiası üzerine Bera Otel'de inceleme yapılarak, rapor hazırlanması istemiyle 2010 yılının Temmuz ayında Çevre ve Şehircilik Bakanlığı'na bir yazı göndermişti.

BERA'NIN KAÇAKLARI BELİRLENDİ
Çevre ve Şehircilik Bakanlığı Rehberlik ve Teftiş Başkanlığı, Bera ile ilgili iddiaların incelenmesi için Başmüfettiş Kayhan Türkmenoğlu'nu görevlendirdi. Türkmenoğlu'nun başkanlık ettiği bakanlık uzmanları, hazırlanan raporu Alanya Cumhuriyet Başsavcılığı'na sundu. Raporda, aynen şu ifadeler yer alıyor:
"Bera Otel'in ilk maliki olan Kombassan adına kayıtlı 118 ada 8 parsel için düzenlenen 2003 tarihli tapuda ve daha sonra Bera Turizm İnşaat Seyahat Ticaret A.Ş'ye satılması üzerine yeni malik şirket adına 2004'te düzenlenen tapuda, parsel alanı 18 bin 427 metrekaredir. Otel inşaatı için düzenlenen 2003 tarihindeki İnşaat Ruhsatı'nda 16 bin 585 metrekare inşaat emsal alanının, tapudaki parsel alanı ve 1/1000 Ölçekli İmar Planı gereğince E 0.90 olan emsal alanı kat sayısı esas alınarak hesaplanan (18.427,52 metrekarex0.90-16584-16585 metrekare) ile aynı olması nedeniyle yapılan uygulamanın 3194 Sayılı İmar Kanunu kapsamında, imar planı ve mevzuatına uygundur. Ancak, Kültür ve Turizm Bakanlığı Yatırım ve İşletmeler Genel Müdürlüğü'nce 21.02.2006 tarihinde onaylanan 1/1000 Ölçekli İmar Planı tadilatı ve parsel alanının yan cephesinde bulunan 12 metrelik yolun 8 metreye düşürülmesi ve deniz yönünde yer alan 7 metrelik yolun kaldırılması suretiyle parsel alanı 19.056,00 metrekare olarak belirlenmiştir. 19.056 metrekareye çıkarılan parsel alanına ilişkin Konaklı Belediyesi tarafından düzenlenen 06 Temmuz 2007 tarih ve 295 nolu imar durumu uyarınca emsala dahil alan olarak Bera Otel'ine 17.150,42 metrekare (19.056,03X17.150,42 metrekare) imar hakkı verildiği, bu durumun 1/1000 Ölçekli İmar Planı'na uygun olduğu ve imar mevzuatına aykırı değildir. Proje üzerinde yapılan hesaplamada, Bera Otel'in emsale dahil olan inşaat alanı, 28 bin 634 metrekaredir. Konaklı Belediyesi'nce 06.06.2007 tarihli İmar Planı uyarınca Bera Otel'e 17.150,42 metrekare (19.056,03 metrekarex0.90-17.150,42 metrekare) imar hakkı verildiği halde, ruhsat ekindeki mimari projede emsalin 28 bin 634 metrekare olduğu, dolayısıyla emsal (Kaçak bölüm) artışının 11 bin 484 metrekare fazla inşaat alanı sağlandığı tespit edilmiştir. Neticede, Mehmet Han Çopur'un inşaat emsalinin aşıldığı iddiasının doğru olduğu ancak iddia edildiği gibi 21 bin 414 metrekare bir artışın oluşmadığı, emsal artışının 11 bin 484 metrekare olduğu ortaya çıkmıştır. Diğer bir taraftan Konaklı Belediyesi'nce Bera Otel'e 2007 tarihli Yapı Ruhsatı'nda otel alanının 39 bin 100 metrekare, çatı arasının 4 bin 990, sığınak alanının bin 322 metrekare olmak üzere 45 bin 412 metrekare inşaat izni verilmiştir. Otelin kullanabileceği (emsal-emsal dışı alan) 34 bin 460 metrekare olması gerekirken, Konaklı Belediyesi tarafından 2007 tarihinde İnşaat Ruhsatı'nda otele 34 bin 460,42 metrekare inşaat izni verilmesi gerekirken, 45 bin 412 metrekare inşaat izninin verildiği, buradan da Bera Oteli'ne usulsüz olarak toplam 10 bin 952 metrekare fazladan inşaat izni verildiği tespit edilmiştir. Otel arazisinde 45 bin 412 metrekare inşaat yapıldığı, Konaklı Belediyesi tarafından 2008 yılında da otele Yapı Kullanma İzin Belgesi verilmiştir. Buna istinaden Konaklı Belediyesi'nce Bera'ya 2007 tarihinde verilen Yapı Ruhsatı ekindeki mimari projenin, imar durumuna ve 2006 tarihinde Kültür ve Turizm Bakanlığı'nca onaylanan 1/1000 Ölçekli İmar Planı tadilatına aykırı olarak düzenlenmiştir. Otelin tesisat katı olarak oluşturulmaya çalışılan bölümde, başka kullanım amaçlarına (Kütüphane, internet cafe, kreş, toplantı odaları, namaz odaları, yönetici odaları vs.) yönelik odalar yer almaktadır. Güneybatı cephesinde (Deniz cephesi) yer alan tek katlı ve terasında havuz bulunan yapının parsel sınırına dayandığı, amfitiyatronun parsel sınırları dışında kaydığı, ayrıca 3621-3830 Sayılı Kıyı Kanunu uyarınca amfitiyatro ve tek katlı ve terasında havuz bulunan yapının yapılaşma yasağı sahil şeridinin 50 metrelik bölümünde kalmaktadır."

KİMLERİN İHMALİ VAR?
Çevre ve Şehircilik Bakanlığı, raporun sonunda "3194 Sayılı İmar Kanunu'nun 28. maddesinde yer alan, yapının fenni mesuliyetini üzerine alan meslek mensupları yapıyı ruhsat ve eklerine uygun olarak yaptırmaya, ruhsat ve eklerine aykırı yapılması halinde durumu üç iş günü içinde ruhsatı veren belediyeye veya valiliklere bildirmeye mecburdur" hükmünü hatırlatarak "Bu hükme uygun davranmayan Mimar Mustafa Temiz, Bera Otel Yönetim Kurulu Üyesi Yücel Yavuz, Otel İşletme Müdürü Yusuf Gerçeker, Elektrik Mühendisi İbrahim Baydoğan, İnşaat Mühendisi İbrahim Devekaya, Antalya Yapı Denetim A.Ş'nin Yapı Denetimcisi İnşaat Mühendisi Fahrettin Akar, İnşaat Mühendisi Yılmaz Onural, İnşaat Mühendisi Ercüment Gülbudak, Mimar Hüseyin Ayhan, Makina Mühendisi Taner Tunalı, Elektrik Mühendisi İsmail Gökçe, İnşaat Mühendisi Mehmet Bal, İnşaat Yüksek Mühendisi Seval Gül ile otele ruhsat veren Konaklı Belediye Başkanı Abdullah Sönmez ve ruhsatta imzası bulunan belediye personelleri hakkında suç duyurusunda bulunulmuştur" dedi.
banner355

İlgili Galeriler
Yorum Ekle
İsim
Yorumunuz onaylanmak üzere yöneticiye iletilmiştir.×
Dikkat! Suç teşkil edecek, yasadışı, tehditkar, rahatsız edici, hakaret ve küfür içeren, aşağılayıcı, küçük düşürücü, kaba, pornografik, ahlaka aykırı, kişilik haklarına zarar verici ya da benzeri niteliklerde içeriklerden doğan her türlü mali, hukuki, cezai, idari sorumluluk içeriği gönderen Üye/Üyeler’e aittir.
Avatar
serdar ateş - 4 yıl önce
ilahi adalet demek lazım herhalde. hakkı yenen 100 lerce kişinin ahı elbet biryerlerden çıkacaktı....