banner391
banner405

ÇATILARA ÖZGÜRLÜK

İmar Komisyonu Başkanı Mustafa Berberoğlu ve üyelerin hazırladığı 'Çatı' standartları meclisten geçti. Görüntü kirliliğini bitirecek kararla tüm çatı katları yasal hale geldi, yeni binalara çatı zorunluluğu getirildi

ÇATILARA ÖZGÜRLÜK

banner404
ALPER KUTAY

ALANYA Belediye Meclisi İmar Komisyonu Başkanı Mustafa Berberoğlu ile komisyon üyelerinin hazırladığı ve şehrin imar yapısını ilgilendiren yeni çatı standardı projesi, dün Alanya Belediye Meclisi’nde oybirliği ile kabul edildi. Bugünden itibaren geçerli olacak çatı standardıyla yeni bina veya otel yaptıracak olan tüm mülk sahipleri ve müteahhitler, belediye onayıyla çatı yaptıracak.

BELDELERDE GEÇERLİLİK TARİHİ 2014

UYGULAMA Alanya merkezde bugünden itibaren, Büyükşehir Yasası ile Alanya'ya bağlanacak beldelerde ise 2014 yerel seçimlerinden itibaren geçerli olacak. Çatıların, civarındaki cadde ve sokak karakterine göre yapılacak binanın durum ve ihtiyacına uygun olması şart olacak. Yüksek katlı binalarda gizli çatı yapılabilecek, tek eğimli çatı yapılamayacak. Mevcut binalar da çatı yapabilecek.

'ARTIK TÜM MAĞDURİYETLER BİTTİ'

KARARIN mimarı olan Berberoğlu, "Konutlarda çatı mağduriyetini gidermenin sevincini yaşıyoruz. Artık tüm çatı katları yasal hale geldi, tüm çatı sorunları bitti. Alanya'daki görüntü kirliliği de sona erecek çünkü çatılardaki güneş enerjileri, su depoları ve antenler çatı arasına gizlenecek. Tek tip değil, değişik ve modern çatılar yapılabilecek. Alanya, Avrupai bir görünüme kavuşacak" dedi.

ALANYA Belediye Başkanı Hasan Sipahioğlu başkanlığında dün gerçekleştirilen Belediye Meclis toplantısında, şehrin imar yapısını ve görsel bütünlüğünü ilgilendiren çok önemli bir kararın altına oybirliği ile imza atıldı. Kimi çevrelerce “Geç kalınmış”, kimi çevrelerce de “zararın neresinden dönülürse kardır” anlayışıyla değerlendirmeye ve yorumlanmaya açık olan meclis kararına göre, bugünden itibaren yeni bina veya otel yaptıracak olan tüm mülk sahipleri ve müteahhitler çatı yapmak zorunda olacak, bu uygulama gelecek yıldan itibaren beldeleri de kapsayacak.

‘İKLİM ŞARTLARI BAZ ALINACAK’
Yeni standart hakkında bir açıklama yapan Alanya Belediye Meclisi İmar Komisyonu Başkanı Mustafa Berberoğlu, “Çatıların, civarındaki cadde ve sokakların karakterine göre yapılacak binanın durum ve ihtiyacına uygun olması şarttır. Çatı meyilleri, çatıların şekli ve kullanılacak çatı malzemesi, yörenin özelliği ve iklim şartları dikkate alınarak belediyenin onayı ile tayin edilir. Konut ve ticaret alanlarında çatı meyilleri, en fazla imar yüksekliği kullanıldığında yüzde 40’tan, mahya yüksekliği 4.30 metreden fazla olamaz. Çatı meyli saçak ucundan ve maksimum 80 cm parapet üzerinden başlayarak yapılabilir” dedi.

‘ARAYA BAĞIMSIZ BÖLÜM YAPILAMAZ’
Ancak tonoz ve beşik çatılarda cephe hattından yani bina izdüşümünden ve parapet yüksekliğinden başlayarak çatı yapılmasının zorunlu olduğunu dile getiren İmar Komisyonu Başkanı Mustafa Berberoğlu, “Bina yüksekliği, en fazla imar yüksekliğinden daha az yapıldığında çatı eğimi farklı olabilir. Yüksek katlı binalarda gizli çatı yapılabilir. Tek eğimli çatı yapılmaz. Çatı arasına yapılan piyesler bina izdüşümünü geçemez. Çatı arasına yapılan piyesler inşaat emsal hesabına dahil değildir. Ancak ruhsat harçlarına ve yapı denetim hesabına dahildir. Çatı aralarına bağımsız bölüm yapılamaz” açıklamasını yaptı.

‘BANT PENCERE YAPIMI YASAKLANDI’
Bu kısımlarda ancak su deposu, asansör kulesi, son kattaki bağımsız bölüm ile kendi içinde irtibatlandırılarak en az piyes ölçülerin sağlamak kaydı ile yapılabileceğini vurgulayan İmar Komisyonu Başkanı Mustafa Berberoğlu, “Ayrıca çatının son kat bağımsız bölümü ile birlikte kullanılması amacı ile son kat tavan betonu kısmen yapılmayabilir. Ancak, üst kat tavan döşemesi ile çatı örtüsü arasında kalan hacimler, ilave kat döşemeleri yapılmak suretiyle bölünemezler. Özelliği olan binalarda, alınacak bakanlık görüşü doğrultusunda işlem yapılır. Çatı piyeslerinde aydınlatma çatı feneri ile sağlanacak, bant pencere yapılmayacaktır” dedi.

‘ÇATI ÖRTÜSÜNDE ÇIKMA OLAMAYACAK’
Çatı fenerinin mimari projeyle bütünlük arz etmesi gerektiğini, çatı arasına konulan su depolarının mimari projede gösterileceğini ve statik hesaplarda dikkate alınacağını vurgulayan İmar Komisyonu Başkanı Mustafa Berberoğlu, “Gerekli izolasyonlar yapıldığı takdirde ve görüntü kirliliğine sebep olmayacak şekilde özellik arz eden müstakil yapılarda teras çatı yapılması tercih edilebilir. Ayrıca terasta kapalı alan binanın taban alanının yüzde 25’ini geçemez. Duman ve hava bacaları ile son kattaki bağımsız bölümlerle irtibatlı piyeslerin aydınlatılması amacıyla yapılacak pencereler ve kapalı devre güneş enerji sistemleri hariç olmak üzere çatı örtüsü üstünde hiçbir çıkma ve çıkıntı yapılamaz” diye konuştu.

YÜKSEK BİNALARA PARATONER ŞARTI
Ancak Türk Standardı 863 şartlarının gerektirdiği hallerde asansör kulelerinin çatı örtüsünü aşmasına izin verilebileceğini söyleyen İmar Komisyonu Başkanı Mustafa Berberoğlu, “Umumi merdivenler çatı arasına çıkar. Umumi binalar, sağlık ve eğitim tesisleri, oteller, içinde patlayıcı madde bulundurulan binalar ile yüksek yapı ve tesislere paratoner konulması mecburidir. Her türlü binanın çatısına birden fazla TV, radyo ve diğer amaçlı kullanımlar için anten tesis edilemez. Tonoz çatılarda çatı eğimi korunmak kaydı ile mahya kotu 4.30 metreyi geçmemek kaydı ile yapılabilir. Güneş enerjileri ve su depoları üst limiti 4.80 metreyi geçemez. Güneş enerjileri ve antenler için konulan platform betonarme yapılabilir” dedi.


banner355

İlgili Galeriler
Yorum Ekle
İsim
Yorumunuz onaylanmak üzere yöneticiye iletilmiştir.×
Dikkat! Suç teşkil edecek, yasadışı, tehditkar, rahatsız edici, hakaret ve küfür içeren, aşağılayıcı, küçük düşürücü, kaba, pornografik, ahlaka aykırı, kişilik haklarına zarar verici ya da benzeri niteliklerde içeriklerden doğan her türlü mali, hukuki, cezai, idari sorumluluk içeriği gönderen Üye/Üyeler’e aittir.
Avatar
ahmet salih - 3 yıl önce
eski binalarda çatı yapma zorunluluğu yok herhalde