banner391
banner405

"Alanya Miami olur"

MÜTBİR Başkanı Çakır "Yabancıların Türkiye’den mülk edinimi konusunda kapsamlı bir çalışma yürüten Bayındırlık ve İskan Bakanlığı’nın tasarısı yasalaşırsa Alanya Miami gibi olur" dedi


banner404
 - Kerim TOKSÖZ
 
TÜRKİYE'NİN gündemini uzun süredir işgal eden yabancılara mülk satışında sona geliniyor. 2B Yasası’nın ardından, yabancıların Türkiye’de gayrimenkul sahibi edinmesini kolaylaştıran yasa için düğmeye basıldı. Bayındırlık ve İskan Bakanlığı tarafından hazırlanan tasarı, yasalaşırsa Türkiye yabancıların dünyada en kolay gayrimenkul sahibi olabildiği ülkelerden biri haline gelecek.
Tasarıya göre Yunanistan ve İsrail de dahil dünya genelindeki tüm ülkelerin vatandaşları sadece pasaport ve fotoğraf ile Türkiye’de ev sahibi olabilecek. Ev ve arsa satılırken, alıcının pasaportunu taşıdığı ülke ile Türkiye’nin mütekabiliyet yani karşıklılık anlaşmasının olup olmadığını bakılmayacak.
ARSA VE ARAZİDE SINIRLAMA VAR
Yasadaki tek sınırlama konusunu ise arsa ve araziler oluşturuyor. Arsa ve arazi yatırımları İsrail ve Yunan vatandaşlarına yasaklanırken bunun dışındaki ülkelerin vatandaşları 99 bin metrekareye kadar arsa yada arazi sahibi olabilecek. İran, Suriye, Suudi Arabistan ile Körfez ülkelerinin vatandaşlarına ise arsa ve arazi alımında sınır tanımayacak. Bu ülkelerin vatandaşları istediği genişlikte arsa yada arazi satın alabilecek. Daha önce gündeme gelen yabancıların Türkiye’de satın aldıkları gayrimenkulde intifa yani kullanım hakkını 99 yıl süre ile sınırlama ise rafa kaldırıldı. Türkiye’de gayrimenkul sahibi olan yabancılar süresiz olarak kullanım hakkına sahip olacak.
ASKERİYE GÖRÜŞÜ 1 AY
Askeri alanlara komşu olan arsa ve arazilerde satış işleminin gecikmesine tasarıda çözüm bulundu. Genel Kurmay askeri alanlara komşu arsa ve arazilerde komşu alanlarda satılamayacak parseller için harita hazırlayacak. Harita hazırlanıncaya kadar, tasarıya konulan geçici madde ile askeri makamlardan 1 ay içinde olumlu yada olumsuz görüş bildirmesi zorunlu olacak. 
BAKANLIK HAZIRLADI
Tasarıyı Başbakanlığın talimatı üzerine Bayındırlık Bakanlığı hazırladı. Tasarıyla ilgili kamu kurum ve kuruluşları ile özel sektörden tasarı ile ilgili görüş alındı. Gelen görüşlere göre düzenlemeler yapılacak. Ardından Türkiye Büyük Millet Meclisi'ne (TBMM) gönderilmek üzere Başbakanlığa iletilecek. Başta Arap ülkeleri olmak üzere dünya genelinde 100 binlerce yabancının Türkiye’de gayrimenkul edinmek istemesi hükümeti harekete geçirdi. Buradan gelecek para ile cari açığın kapatılması planlanıyor.  Öncelikli gündemi 2B Yasası olan hükümet hemen ardından yabancılarla ilgili yasa için düğmeye basacak.
MÜTEKABİLİYET NEDİR?  
Türkiye’de yabancılara taşınmaz mal satışında mütekabiliyet (karşılıklılık) ilkesi uygulanıyor. Bu ilke, en az iki devlet arasında uygulanan ve her birinin ülkesinde diğerinin vatandaşlarına aynı nitelikteki hakları karşılıklı olarak tanımalarını öngörüyor. 
Bir yabancının Türkiye’de taşınmaz satın alma hakkından yararlanabilmesi için Türkiye Cumhuriyeti vatandaşlarının da o yabancının ülkesinde aynı haktan yararlanabilmesi gerekiyor. 
KARŞILIKLILIK ANLAŞMASI OLAN ÜLKELER
Almanya, ABD, Andorra, Arjantin, Avustralya, Avusturya, Bahamalar, Bangladeş, Barbados, Belçika, Belize, Benin, Bolivya, Bosna-Hersek, Botswana, Brezilya, Danimarka, Dominik, Ekvador, El Salvador, Estonya, Fildişi Sahili, Filipinler, Finlandiya, Fransa, Gabon, Gana, Gine, Grenada, Guatemala, Guyana, Güney Afrika Cumhuriyeti, Haiti, Hırvatistan, Hollanda, Honduras, İngiltere, İrlanda, İspanya, İsveç, İsviçre, İtalya, Jamaika, Japonya, Kamerun, Kanada, KKTC, Kolombiya, 
Güney Kore, Kosta Rika, Letonya, Lihtenştayn, Litvanya, Lüksemburg, Macaristan, Malawi, Malezya, Mali, Malta, Mauritius, Meksika, Monako, Moritanya, Mozambik, Nijerya, Nikaragua, Norveç, Orta Afrika Cumhuriyeti, Panama, Paraguay, Peru, Polonya, Portekiz, San Marino, Senegal, Sırbistan, Singapur, Somali, Sri Lanka, Swaziland, Şili, Tanzanya, Uruguay, Venezuela, Yeni Zelanda, ve Yeşilburun Adaları.
SADECE BİNA ALABİLECEKLER
Azerbaycan, Bahreyn, Belarus, Çad, Çin, Fas, Gürcistan, İran (5 yıl ikamet şartı ve bakanlık izni ile), Kazakistan, Kenya, Kırgızistan, Makedonya, Mısır, Moldova, Namibya, Özbekistan, Romanya, Rusya Federasyonu, Slovenya, Tacikistan, Türkmenistan, Uganda, Ukrayna ve Ürdün.
"BÜYÜK PATLAMA YAŞARIZ"
Alanya Emlak Komisyoncuları Derneği (ALEKOD) Başkanı Kerim Balıktay, yeni tasarının TBMM'de yasalaşmasıyla birlikte emlak sektörünün önünün açılacağını söyledi. Balıktay, "2005-2006 ve 2007 yıllarında emlaktaki hızlı satışlar, bürokrasideki sıkıntılar nedeniyle durdu. Hükümet, hazırladığı tasarıyı TBMM'de onaylarsa emlak sektörü büyük bir patlama yaşar. Kazakistan'da zengin insanlar var, Türkiye'nin tanıtımı da çok iyi yapıldığı için ev almak istiyorlar. Ama bürokratik engellerden dolayı konut satamıyorduk, yasanın çıkmasıyla birlikte Kazakistan vatandaşları, mülk edinmek için Türkiye'yi tercih ederler. Bugüne kadar Kazakistan vatandaşları, mülk almak için komşu ülkeleri tercih ediyordu" dedi. 
"SEKTÖRÜ RAHATLATACAKTIR"
Emlak sektöründe yaşanan sorunları Başbakan ve Bayındırlık ve İskan Bakanı'na dosya halinde sunduklarını söyleyen Alanya Müteahhitler Birliği (MÜTBİR) Başkanı Alaattin Çakır da, "Başbakanımız ve Bayındırlık Bakanımız da bu konuyla ilgili çalışma yapma sözü vermişlerdi. Biz halen Belarus, Türki Cumhuriyetler, Asya ve doğu bloku ülkelerin vatandaşlarına da mülk satışı yapamıyoruz. Bu yasanın çıkmasıyla bu ülkelerden mülk almak isteyenlere konut satabileceğiz. Bu da sektörü çok rahatlatacaktır. Bildiğiniz gibi Miami'de yaşayanların yüzde 80'i yabancı. Bu tasarı yasalaşırsa Alanya Mimami olur" diye konuştu. 
"BÜYÜK FAYDA SAĞLAR"
Alanya Ticaret ve Sanayi Odası (ALTSO) Başkanı Kerim Aydoğan da, tasarının kabul edilmesiyle Alanya ekonomisinin canlanacağını söyledi. Aydoğan, "Türkiye'den mülk alan bir çok ülke vatandaşı, tapu için bekletilmeleri 
nedeniyle olumsuz durumlar yaşıyorlar. Bazıları tapusunu başkalarının üzerine almak zorunda kalıyor. Bu tasarı kanunlaştığı zaman dünyadaki bir çok ülke vatandaşı rahatça mülkünü kendi üzerine alabilecek. Bu da hem bizim için, hem de ülkemiz için iyi bir gelişme. Biz de zaten bunu istiyorduk" dedi. 
banner355

İlgili Galeriler
Yorum Ekle
İsim
Yorumunuz onaylanmak üzere yöneticiye iletilmiştir.×
Dikkat! Suç teşkil edecek, yasadışı, tehditkar, rahatsız edici, hakaret ve küfür içeren, aşağılayıcı, küçük düşürücü, kaba, pornografik, ahlaka aykırı, kişilik haklarına zarar verici ya da benzeri niteliklerde içeriklerden doğan her türlü mali, hukuki, cezai, idari sorumluluk içeriği gönderen Üye/Üyeler’e aittir.