banner391
banner405

Gözler TBMM'de

ÇEVRE ve Şehircilik Bakanı Erdoğan Bayraktar'ın ardından Bakanlar Kurulu'nun da imzalaması sonucu 15 Ocak'ta Türkiye Büyük Millet Meclisi'ne (TBMM) sevk edilen Mütekabiliyet Yasası, henüz gündeme alınmadı. Emlak sektörünün gözü, TBMM Başkanı Cemil Çiçek'in henüz gündeme almadığı Mütekabiliyet Yasası'nın bir an önce gündeme alınarak, kanunlaşmasında.

Gözler TBMM'de

banner404
Kerim TOKSÖZ
ÇEVRE ve Şehircilik Bakanı Erdoğan Bayraktar'ın ardından Bakanlar Kurulu'nun da imzalaması sonucu 15 Ocak'ta Türkiye Büyük Millet Meclisi'ne (TBMM) sevk edilen Mütekabiliyet Yasası, henüz gündeme alınmadı. Emlak sektörünün gözü, TBMM Başkanı Cemil Çiçek'in henüz gündeme almadığı Mütekabiliyet Yasası'nın bir an önce gündeme alınarak, kanunlaşmasında.  
Alanya Emlak Komisyoncuları Derneği (ALEKOD) Başkanı Kerim Balıktay, yaptığı açıklamada, sadece Alanya'da yaklaşık 20 bin hazır konutun alıcı beklediğini belirterek, "Yasanın çıkması ve İran, Irak, Kuveyt, Kazakistan, Gürcistan ve Belarus gibi ülkelerin vatandaşlarına mülk edinme hakkı verilmesi halinde emlak satışlarında artış değil patlama yaşanır" dedi. Mevcut yasaya göre daha çok Avrupalılara konut satılabildiğini belirten Balıktay, yeni yasa ile Suudi Arabistan, İran, Irak, Kuveyt, Kazakistan, Gürcistan ve Belarus gibi ülkelerle karşılıklılık ilkesinin kaldırılmasının beklendiğini ve bu ülke vatandaşlarının Türkiye'den mülk edinebileceğini hatırlattı. 
Avrupa ülkelerindeki krizden ve mülk alımındaki doygunluktan dolayı yeni Pazarlar bulunması gerektiğinin altını çizen Balıktay, "Buralarda çok büyük potansiyel var. Çoklu müşteriler var. Yatırımcılar, Türkiye'den gayrimenkul alınca başka yatırımlar da yapabilirler. Kendi ülkelerindeki insanlara da mülk satmak isteyen yabancı yatırımcılar olacak. Bu olduğu zaman Alanya, emlak furyasının patladığı 2004-2005 yıllarındaki dönemi yeniden yaşayabilir" diye konuştu. 
Emlakta Alanya, Avrupa standardının üzerine çıktı 
Alanya'da son 5 yıldır emlak sektöründe durgunluk yaşandığına dikkati çeken Balıktay, son 2 yıldır yeniden hareketlenmenin başladığına değindi. Hareketliliğin, sadece özel konutları kapsadığını anlatan Balıktay, şöyle konuştu: 
"Emlak sektörünün çok hızlı olduğu 2004-2005 yıllarında ve bunu takip eden yıllarda, aynı hareketliliğin süreceği düşüncesiyle çok fazla konut yapıldı. Ancak, gerek yasal düzenlemeler, gerek yaşanan altyapı sorunları ve gerekse Avrupa'daki kriz, yabancıya emlak satışının durma noktasına gelmesine neden oldu. Yaklaşık 20 bin konut satışa hazır durumda bekletiliyor ancak talep azalması nedeniyle bu stok tüketilemiyor. Bunu gören bazı müteahhitler, kaliteyi aşırı şekilde yükselterek lüks tüketimi teşvik etmeye ve sektörü cazip hale getirmeye çalışıyor. Bazı müteahhitler konutta Avrupa standardının üzerine çıkmaya başlayınca bu yöne ilgi arttı. Artık emlak talebi, çok lüks ve büyük kompleksler için gelmeye başladı. Şu anda Alanya'da emlak sektörünün Avrupa standardının üzerine çıktığı bir gerçek." 
Lüks konutların artması ve kalite standardının Avrupa'yı geride bırakmasının, eski konutlara olan ilgiyi azalttığına değinen Balıktay, "Bu da eldeki stoku tüketmenin zorlaştığı anlamında gelir. Ancak Mütekabiliyet Yasası çıkarsa, çok ama çok kısa bir süre içinde tüm konut stokları tükenir. Bu da ekonomimizi uçurur" dedi.
"RUSLAR 1+1, AVRUPALI 2+1, TÜRKLER 4+1 İSTİYOR"
Balıktay, Alanya'da yabancıya yönelik mülk satışı nedeniyle müteahhitlerin son 7 yıldır 2 artı 1 daireler inşa ettiğini, tercihlerin değişmesiyle 2 artı 1 dairelerin satışının azaldığını dile getirdi. Son yıllarda mülk edinen yabancılar arasında Ruslar'ın arttığına dikkati çeken Balıktay, Ruslar'ın genellikle 1 artı 1 daire istediğini, müteahhitlerin de yavaş yavaş buna yöneldiğini kaydetti. Avrupalılar'ın mülk edinmesinin azalmasıyla 2 artı 1 dairelerin elde kaldığını ifade eden Balıktay, Türkler'in konuttaki tercihinin de 3 artı 1'den 4 artı 1'e kaydığını bildirdi. Balıktay, Arap ve Türk Cumhuriyetleri vatandaşlarının tercihinin de genellikle 3 artı 1 ya da 4 artı 1 olmasını beklediklerini sözlerine ekledi. 
Öte yandan Tüm İnşaat Müteahhitleri Federasyonu (TİMFED) Genel Başkan Vekili ve Alanya Müteahhitler Birliği (MÜTBİR) Başkanı Alaattin Çakır, inşaat sektörünün merakla beklediği Mütekabiliyet Yasası'nın TBMM gündemine alınarak, yasalaşmasını beklediklerini söyledi. 

banner355

Etiketler; #gözler #tbmm

İlgili Galeriler
Yorum Ekle
İsim
Yorumunuz onaylanmak üzere yöneticiye iletilmiştir.×
Dikkat! Suç teşkil edecek, yasadışı, tehditkar, rahatsız edici, hakaret ve küfür içeren, aşağılayıcı, küçük düşürücü, kaba, pornografik, ahlaka aykırı, kişilik haklarına zarar verici ya da benzeri niteliklerde içeriklerden doğan her türlü mali, hukuki, cezai, idari sorumluluk içeriği gönderen Üye/Üyeler’e aittir.