banner391
banner405

Emlakta işler yolunda

Yabancıların gayrimenkul alımlarının arttığı Alanya'da sektör temsilcileri, yeni pazarlara dikkat çektiler

Emlakta işler yolunda

banner404
Erkan UYSAL   
TÜRKİYE genelinde gayrimenkul alan 5 yabancıdan 3'ü Alanya'yı tercih ediyor. Alanya Tapu Müdürü Osman Eroğlu, 2014 yılbaşından Haziran ayına kadar müdürlükte 20 bin 551 işlem yapıldığını söyledi. Eroğlu "Geçtiğimiz yıl gerçekleştirilen işlem sayısı 16 bin 481'di. Geçtiğimiz yılın ilk altı ayında Alanya'da 2 bin 433 yabancı gayrimenkul aldı. 2013'te en çok gayrimenkulü sırasıyla Rusya, Norveç, İsveç ve Almanya vatandaşları aldı. Bu yılın ilk altı ayında ise gayrimenkul alan yabancı sayısı 2 bin 642 oldu. 2014'ün ilk altı ayında en çok gayrimenkul alımını sırasıyla Rusya, Norveç, İsveç ve Almanya vatandaşları gerçekleştirdi. Alanya'da bugüne kadar gayrimenkul alan yabancı sayısı 34 bin 200 civarında bulunuyor. En çok gayrimenkul alan ülkelere baktığımızda bunların Norveç, Rusya, Almanya, Danimarka, Hollanda olduklarını görüyoruz. Alanya'ya yabancı ilgisi artıyor. Gayrimenkul alan yabancı sayısı 34 bin 200 civarına ulaşmış durumda. Bu yılın ilk 6 ayında gayrimenkul alanların sayısında 200-400 kişilik bir artış var. Alanya'da en çok Ruslar ve Norveçliler gayrimenkul alıyor. Norveçliler çok sayıda gayrimenkul alıyor. İlk sıralarda Norveçliler bulunuyor. Alanya genelinde Norveçliler 5 bin 500, Ruslar ise 5 bin 400 civarında gayrimenkul almış durumda. Türkiye genelinde gayrimenkul alan ortalama 5 yabancıdan 3'ü Alanya'da bulunuyor. Geçtiğimiz yıl yayınlanan genelgeyle bir taşınmaz bir defa izin alınmak suretiyle başka bir izin alınmadan satılabiliyor. 2014 yılının sonuna kadar yabancılara gayrimenkul satışlarının artmasını bekliyoruz" dedi. 
'3-5 DAKİKADA TAPU ALINABİLİYOR'
Randevu sistemi hakkında da bilgiler veren Eroğlu, "Vatandaşları ilk başvuru anında sisteme kaydediyoruz. Başvuru yapan vatandaşa 'Evraklarınız başvuru dosyasıyla kaydedildi' deniliyor. İşlemler bittiği anda vatandaşa telefon mesajıyla haber veriliyor. Yine gönderilen mesajla vatandaşın kod numarası ile harç bedelini bankaya yatırması ve ardından müdürlüğümüze uğraması isteniyor. Harcını yatıran vatandaş kendisine verilen saatte müdürlüğümüzde olduğunda imzalarını atıp 3-5 dakika içinde tapusunu alabiliyor. Müdürlüğümüzde sabah başvurularında sıramatik bulunuyor. Sıramatik numaralarını alan vatandaşlar bekliyor. Eğer müdürlüğümüze başvuran vatandaşların vesikalık fotoğrafları bulunmuyorsa binamızda foto kabin bulunuyor. Vatandaş para atarak 4 ya da 6 adet vesikalık fotoğraf alabiliyor. Başvuru yapan kişilerin evraklarında veya işlemlerinde eksiklik olduğu zaman bu vatandaşa bildiriliyor. Eğer işlem yapılamayacaksa bu işlemin iade edileceği vatandaşa mesajla bildiriliyor. Randevu sistemiyle müdürlüğümüzde kuyruk oluşması önleniyor" şeklinde konuştu. 
'ÇOK CİDDİ YATIRIM YAPILIYOR'
Alanya Müteahhitler Birliği (MUTBİR) Başkanı Mustafa Küçüker de "Bir yandan daireler üretiliyor, bir yandan satılıyor. Müteahhitlerimiz çok emek sarfediyor. Yeni pazarlara çok ciddi yatırım yapılıyor. Müteahhitlerimiz Kazakistan, Tataristan, Irak, İran gibi birçok ülkelere giderek yatırımları anlatıyor" diye konuştu.
'MALİYETLERİMİZ ÇOK ARTTI'
Mülk satışlarının normal durumda olduğunu belirten Küçüker, "Mülk satışında bir sürpriz yok. İşimiz her geçen gün zorlaşıyor. Çünkü maliyetlerimiz çok arttı. Üzerimizde vergi ve KDV yükü bulunuyor. Bunun yanında şimdi altyapı yükü de müteahhitlere yükleniyor. Beton fiyatları yüksek. Benzinin litre fiyatı da yüksek. Altına zam gelince bakıra zam geliyor. Bakıra zam gelince kabloya ve alüminyuma zam geliyor. Böylece maliyetlerimiz artıyor" dedi.
'SURİYE'DEN TALEP VAR'
Yeni pazarlar hakkında da bilgiler veren Küçüker, "İran, Irak ve Ürdün ile ilgili çalışmalar yapılıyor. Türkmenistan, Kazakistan ve Tataristan ile ilgili çalışmalar da var. Suriye'den de talep var ama diğer pazarlar daha dinamik. Avrupa pazarının bir ortalaması bulunuyor. Avrupa pazarı ortalamasını koruyor. İskandinav, Almanya, Hollanda pazarının ilgisi bulunuyor. Diğer pazarlarda da olumlu, yeni gelişmeler var" şeklinde konuştu.  
STANDARTLARIN ÜZERİNE ÇIKILDI     
Alanya Emlak Komisyoncuları Derneği (ALEKOD) Başkanı Kerim Balıktay da, "Alanya'da satılmayı bekleyen daireler var. İkinci el daireler de var. Tapu kanunu değiştikten sonra birçok ülke tapu alma imkanına kavuştu. Bu ülkelerin sayısı 140'ın üstüne çıktı. 140 küsur ülke tapu alabiliyor. Daire satışlarında artış var. Alanya'da Avrupa standartlarının üzerinde gayrimenkul inşa ediliyor. Kalite anlamında Avrupa standartlarının üzerine çıktık. Bitirilmemiş inşaatlar için bile ödeme planları çıkarıldı" diye konuştu. 
'ÇOK CİDDİ ARTIŞ OLACAK'
Gayrimenkul pazarında Ruslar'ın birinci sırada yer aldığını belirten Balıktay, "Suudi Arabistan gibi Ortadoğu ülkelerinden yoğun talep bekliyoruz. Alanya olarak bu bölgelerde kendimizi tanıtabilirsek satışlarda çok ciddi artış olacak. Devlet nezdinde çalışmalar yapılırsa satışlar birebir artacak. İspanya turizm girdilerinin yarısını gayrimenkul satışlarından sağlıyor. İspanya'nın yarısı kadar devlet nezdinde tanıtım yapabilirsek satışlarımız artacak. Otel sahipleri Alanya'ya gelen turistlerin evlerini kiraya vermesinden rahatsız olduklarını dile getiriyor. Keşke gelen insanların hepsi evlerini kiraya verse ve ekonomiye katkı sağlasa. Çünkü kiraya verilen evlerde oturan kişileri ev sahipleri bulup getiriyor. Otelciler bu durumdan çok rahatsız. Otelciler çok mu vergi veriyorlar ki, evlerini kiraya verenlerin vergi vermediğiyle ilgili açıklama yapıyorlar. Bildiğim kadarıyla vergi vermeyen çok cüzi bir kesim bulunuyor" dedi.

banner355

İlgili Galeriler
Yorum Ekle
İsim
Yorumunuz onaylanmak üzere yöneticiye iletilmiştir.×
Dikkat! Suç teşkil edecek, yasadışı, tehditkar, rahatsız edici, hakaret ve küfür içeren, aşağılayıcı, küçük düşürücü, kaba, pornografik, ahlaka aykırı, kişilik haklarına zarar verici ya da benzeri niteliklerde içeriklerden doğan her türlü mali, hukuki, cezai, idari sorumluluk içeriği gönderen Üye/Üyeler’e aittir.