banner391
banner405

'Emlak patlaması yaşayabiliriz'

MÜTEKABİLİYET Yasası'yla ilgili konuşan Villa Alanya Limited Şirketi Genel Müdürü İbrahim Yıldırım, sektörde çok şeyin değişeceğini söyledi.

'Emlak patlaması yaşayabiliriz'

banner404
Erkan UYSAL
Yıldırım, "En başta hükümetin bu konuda almış olduğu kararı saygıyla karşılıyoruz. Bu karar özellikle başta inşaat sektörü olmak üzere ülkemiz ekonomisine canlılık getirecek. İnşaat sektörü 2 bin kalemi destekliyor. Bu gelişmeden herkes fayda görecek. Bu gelişmeyle herkes kazanacak. Ben burada mülk alan her yabancı için mutluluk duyuyorum. Ben kazanmasam bile ülkem kazanıyor. Ekonomiye can veren esnaf arkadaşlarım kazanıyor. Her ülke yönetimi böyle bir yasa çıkartmaya cesaret edemez. Karşılıklılık ilkesi aranmadığı için biz örneğin Kuveyt'ten mülk alamıyoruz. Ama oradakiler gelip mülk alacaklar ve bu ekonominin canlanması için çok akıllıca bir davranış. Kuveyt'te bize mülk lazım değil ki? Türkiye genelinde 1 milyon konut satışı bekliyoruz. Antalya'yı da kapsayan bu bölge için ise, yasayla birlikte 25-30 bin konutun satışını bekliyoruz. Bizim müşteri potansiyelimiz Almanlar, İskandinav ülkeleri ve Hollandalılardan oluşuyor. Biz Ruslara yönelik olarak çalışamıyoruz. Çünkü altyapımız Ruslara uygun değil. Ben yeni pazarlar oluşacağına inanıyorum. Bu yasanın hangi ülkeleri kapsayacağı daha açıklanmadı. Ama ağırlıklı olarak Arap ülkelerin olacağı göz önünde tutulabilir. Avrupa ekonomisi zor durumda. Ekonomisi zor durumda olmayan sadece Araplar var. Arap pazarı Türkiye'ye kazandırılırsa  yeni bir emlak baharı yaşayabiliriz. Öte yandan yabancılar gayrimenkul alırken ya müteahhide ya da emlakçıya gitsinler. Çünkü garsonlar, manavlar, berberler müşteri avındalar. Bu kişiler müşterileri yakalayarak müteahhit ya da emlakçılardan yüksek miktarlarda komisyon istiyorlar. Biz bu soruna hükümetin çözüm bulmasını bekliyoruz. Bu kayıt dışı satışların önüne geçilmesi gerekiyor. Gayrimenkul satışları gayrimenkul ofislerinde yapılmalı. Bu satışlar buralarda yapılmadığı için yüksek miktarda vergi kaybı da oluyor" dedi.
'YÜZDE 30 ARTIŞ OLUR'
Zaman Yapı Gayrimenkul Danışmanlık Genel Müdürü Abdullah Küçüktalaslıoğlu da, "Dünyaya baktığımız zaman yatırım için en uygun ve istikrarlı ülkelerden bir tanesi Türkiye diye düşünüyorum. Bu bakımdan yabancıların şirket kurarak değil, şahsi olarak bir gayrimenkul alması çok olumlu bir gelişme olacaktır. Ayrıca yabancıya satışlarda uçsuz bucaksız arazilerin ve tarlaların satışının bu hükümet zamanında durdurulması çok olumlu bir yaklaşımdır.
Bu yasa ile yabancılar bundan böyle tarla arazi vasıflı yerleri değil sadece imarlı yerleri satın alabilecekler. Ayrıca satın aldıkları imarlı konut arazilerine herhangi bir proje uygulamadıkları
durumda devletin tekrar bu mülkün iadesini isteyecek olması kanundaki olumlu maddelerden biri. Satılmayı bekleyen konut sayısına gelince ben Alanya ve çevresinde 13-15 bin civarında satılmayı bekleyen konut olduğunu düşünüyorum. En çok Suudi Arabistan, İran, Irak, Kuveyt, Kazakistan, Gürcistan ve Belarus gibi ülke vatandaşlarının Türkiye'den mülk edinebileceğini tahmin ediyorum. Bu yasanın yürürlüğe girmesiyle birlikte inşaat sektöründe yüzde 30'luk bir artış olur. Dolayısıyla yabancı firmalarla ortaklık söz konusu olabilir. Bu da beraberinde yeni projeler getirir" şeklinde konuştu.



banner355

İlgili Galeriler
Yorum Ekle
İsim
Yorumunuz onaylanmak üzere yöneticiye iletilmiştir.×
Dikkat! Suç teşkil edecek, yasadışı, tehditkar, rahatsız edici, hakaret ve küfür içeren, aşağılayıcı, küçük düşürücü, kaba, pornografik, ahlaka aykırı, kişilik haklarına zarar verici ya da benzeri niteliklerde içeriklerden doğan her türlü mali, hukuki, cezai, idari sorumluluk içeriği gönderen Üye/Üyeler’e aittir.