banner391
banner405

Türkiye'de emlak piyasası canlandı

MERKEZ Bankası verilerine göre 21 Mayıs itibarıyla 47 milyar 475,4 milyon liraya ulaşan konut kredilerinde, genel itibarıyla kriz öncesi hareketli olan 2006 dönemine geri dönüş gözlemleniyor.

Türkiye'de emlak piyasası canlandı

banner404
İş Bankası Bireysel Krediler Bölüm Müdürü Recep Oram, yaptığı açıklamada, mart ayının konut kredileri açısından bir dönüm noktası olduğunu, nisan ayında mart ayına göre sektördeki bakiye artışının 1,7 milyar lirayı geçtiği, söz konusu rakamın son 2 yılın en büyük bakiye artışı olduğuna dikkat çekti.
Mart, nisan ve mayıs aylarındaki büyümenin haziran ve temmuz aylarında aynı miktarlarda olmasa da devam etmesinin beklendiğini belirten Oram, ''Dolayısıyla 2. çeyrekteki büyümenin bizi 2010 yılında konut sektöründe, şu ana kadar gördüğümüz en büyük genişleme olan 2006 yılı büyüme oranlarının üzerine bile taşıması söz konusu olabilecektir'' dedi.
Geçen yıl sektörde refinansmanlarla birlikte yaklaşık 338 bin kişiye kredi kullandırıldığına, bu yıl rakamın 350 bini geçmesinin söz konusu olduğuna işaret eden Oram, sektörde halen günlük yaklaşık olarak 2 bin adet konut kredisi kullandırıldığını, bunun da yaklaşık günlük 150 milyon lira konut kredisine denk geldiğini, konut sektörünün durgunluktan çıktığının söylenebildiğini vurguladı.
Diğer taraftan yurtdışı piyasalarda yaşanan gelişmeler ve döviz kurlarındaki yukarı yönlü hareketlerin konut kredisi iştahını olumsuz etkileyen faktörler arasında yer aldığının altını çizen Oram, enflasyon beklentilerinin yükselmesi ve Merkez Bankasının para politikasını sıkılaştırması beklentisi paralelinde önümüzdeki dönemlerde piyasa faizlerinin kademeli olarak artış göstermesinin öngörüldüğü, fakat bu artışın hızlı bir şekilde değil aksine yavaş ve kademeli olarak piyasaya yansımasının beklendiğini bildirdi.
PAZAR İYİ BİR NOKTAYA GELDİ
Yapı Kredi Konut Finansmanı Direktörü İsmet Erdem de 2010 yılının ilk 4 ayında konut kredisi portföyünün sene başına kıyasala yüzde 9,81 büyüyerek 42,5 milyar liradan 46,7 milyar liraya ulaştığını, toplam portföyde 4,2 milyar liralık net büyüme sağlandığını kaydetti.
2005 yılının ilk 4 ayına bakıldığında ise toplam portföyde 1,7 milyar liralık, 2006 yılının aynı döneminde ise 5,3 milyar liralık net büyüme gerçekleştiğini, dolayısıyla 2010 yılının ilk 4 ayında pazarın 2005 yılına göre 2,5 milyar lira daha fazla, 2006 yılının aynı dönemine kıyasla ise 1,1 milyar daha az net büyüme sağladığını belirtti.
FAİZ, KISA DÖNEMDE BU SEVİYELERDE HAREKET EDER
İsmet Erdem, yılın son çeyreğinde Merkez Bankası cephesinde bir faiz artırımı beklediklerine dikkati çekerek, konut kredisi faizinde kısa dönemde haziran, temmuz, ağustos aylarında yukarı yönlü hareket olacağını beklemediklerini, faizin bu seviyelerde hareket edeceğini kaydetti.
Fortis Bank Türkiye perakende bankacılık pazarlama yönetiminden sorumlu Genel Müdür Yardımcısı Cem Ertem ise konut kredisi pazarının 2010 yılı sonunda yüzde 20 büyüyerek yaklaşık 55 milyar liralık bir hacme ulaşmasını öngördüklerini bildirdi.
Düşen faiz oranları nedeniyle, konut kredisi başvuruları ve bankaların kredi kullandırma oranlarının geçen yılın aynı dönemine göre büyük artış gösterdiğini vurgulayan Ertem, konut kredisi pazarı büyüme rakamlarının bu artışı desteklediğini, bundan dolayı 2010 yılı sonuna kadar yaklaşık 200 bin kişinin konut kredisi kullanacağını düşündüklerini belirtti.
banner355

İlgili Galeriler
Yorum Ekle
İsim
Yorumunuz onaylanmak üzere yöneticiye iletilmiştir.×
Dikkat! Suç teşkil edecek, yasadışı, tehditkar, rahatsız edici, hakaret ve küfür içeren, aşağılayıcı, küçük düşürücü, kaba, pornografik, ahlaka aykırı, kişilik haklarına zarar verici ya da benzeri niteliklerde içeriklerden doğan her türlü mali, hukuki, cezai, idari sorumluluk içeriği gönderen Üye/Üyeler’e aittir.