banner391
banner405

Konut fiyatları yükselişte

Yeni konut fiyatları geçtiğimiz yılın Temmuz ayına göre yüzde 10,79 yükseldi

Konut fiyatları yükselişte

banner404
GARANTİ Mortgage, Reidin.com ve GYODER tarafından ortaya koyulan emlak endekslerinin 2014 Temmuz ayı raporu yayınlandı. İkinci el ve yeni konutlara yönelik çalışma, Adana, Ankara, Antalya, Bursa, İstanbul, İzmir ve Kocaeli’de gerçekleştirildi. 'Reidin-GYODER Yeni Konut Fiyat Endeksi' raporuna göre, yeni konut fiyatları bir önceki aya göre yüzde 0,74 oranında, geçtiğimiz yılın aynı dönemine göre ise yıllık bazda yüzde 10,79 yükseldi. 'Türkiye Kompozit Satılık Konut Fiyat Endeksi'nde ise bir önceki aya göre yüzde 1,41, geçtiğimiz yılın aynı dönemine göre yüzde 16,71 oranında artış oldu. Bir önceki senenin aynı ayına göre, yıllık satılık fiyatlarındaki değişimlere bakıldığında, yüzde 21,59 oranıyla en yüksek artış İstanbul ilinde, yüzde 6,41 ile en düşük artış ise Antalya’da gerçekleşti. Bir önceki aya göre bakıldığında İstanbul, metrekare başına yüzde 1,80 değer artışıyla, Temmuz 2014’te konut satış fiyatlarının en fazla yükseldiği il oldu. Aynı dönemde metrekare başına konut satış fiyatları, Adana’da yüzde 1,34, Ankara’da yüzde 0,90, İzmir’de yüzde 0,77, Kocaeli’nde yüzde 0,57, Antalya’da yüzde 0,46 ve Bursa’da yüzde 0,45 oranında arttı. Temmuz ayında metrekare başına konut kiralarının en fazla yükseldiği il ise yüzde 1,69 artışla Antalya oldu. Aynı dönemde konut kira değerleri İstanbul’da yüzde 1,26, Ankara’da yüzde 1,23, Adana’da yüzde 0,90, İzmir’de yüzde 0,85, Kocaeli’nde yüzde 0,75 ve Bursa’da yüzde 0,38 oranında arttı.
Geçtiğimiz ay, yeni konut satış fiyatları bir önceki aya göre, 1+1 dairelerde değişmezken, 2+1 dairelerde yüzde 1,04, 3+1 dairelerde yüzde 0,74, 4+1 dairelerde yüzde 0,07 oranında arttı. Temmuz ayında endeks bir önceki aya göre 51-75 metrekare konutlarda yüzde 0,07, 76-100 metrekare konutlarda yüzde 0,14, 101-125 metrekare konutlarda yüzde 1,04, 126-150 metrekare konutlarda yüzde 0,88, 151 metrekare alana sahip konutlarda yüzde 0,07 oranında artış gösterdi. Garanti Mortgage Genel Müdür Yardımcısı Umur Güven, “Konut fiyatlarındaki düzenli artış, konutun ülkemizde bir yatırım aracı olarak öne çıktığını gösteriyor. Kira ödemek yerine sabit faizli mortgage kullanılarak alınan konutlar, müşterilerimizin ev sahibi olmasını sağlarken, değer kazanan bir yatırım aracı olarak katkı da sağlıyor. Belirli dönemlerde konutların değerlerinde düşüşler olsa da, uzun vadeli sabit faizli kredilerle finanse edildiğinde ve Türkiye’nin konut stoğu, demografik özellikleri dikkate alındığında, orta ve uzun vadede ev sahibi olmanın olumlu sonuçlar doğuracağı açıkça görülüyor" dedi.
'MALİYET ARTIŞI FİYATLARA YANSIYOR'
REIDIN-GYODER Yeni Konut Fiyat Endeksi 2014 yılı Temmuz ayı sonuçlarını değerlendiren GYODER Başkanı Aziz TORUN, “Temmuz ayında endeks yüzde 0,74 oranında, geçtiğimiz yılın aynı dönemine göre yılık yüzde 10,79 oranında artış gösterdi. Bu ay gerçekleşen fiyat artışları en çok 2+1 konut tipinde yüzde 1,04 oranında gerçekleşti. Diğer taraftan, Temmuz ayında satışı gerçekleştirilen konutların yüzde 34,5’i bitmiş konut stoklarından oluşurken, yüzde 64,5’i bitmemiş konut stoklarından oluşuyor. Endeksin bu ayki verilerini incelediğimizde Temmuz ayındaki yüzde 0,74'lük fiyat artış oranının, yüzde 0,45 olarak gerçekleşen TÜFE'nin üzerinde olduğu gözlemleniyor. Bu durum, enflasyondan ve satıcılarca yapılan vade uygulamaları nedeniyle katlanılan finansmandan kaynaklanan maliyetlerdeki artışın fiyatlara yansımaya başladığını gösteriyor" diye konuştu.
banner355

İlgili Galeriler
Yorum Ekle
İsim
Yorumunuz onaylanmak üzere yöneticiye iletilmiştir.×
Dikkat! Suç teşkil edecek, yasadışı, tehditkar, rahatsız edici, hakaret ve küfür içeren, aşağılayıcı, küçük düşürücü, kaba, pornografik, ahlaka aykırı, kişilik haklarına zarar verici ya da benzeri niteliklerde içeriklerden doğan her türlü mali, hukuki, cezai, idari sorumluluk içeriği gönderen Üye/Üyeler’e aittir.