banner391
banner405

'Kira uyarlama' davaları artacak iddiası

Tüketiciler Derneği Emlak Komisyonu Başkanı Kolçak: "Dolar geçen yılın aynı dönemine göre yaklaşık yüzde 28 artışla 2,25 lirayı gördü. Yüzde 28'lik yükselme sonucu ortaya çıkan bu durum, dövizle konut ya da iş yeri kiralayanları zor durumda bıraktı" dedi

'Kira uyarlama' davaları artacak iddiası

banner404
TÜKETİCİLER Derneği (TÜDER) Emlak  Komisyonu Başkanı Hatice Kolçak, doların, geçen yılın aynı dönemine göre yaklaşık  yüzde 28 artışla 2,25 lirayı görmesinin, dövizle konut ya da iş yeri  kiralayanları zor durumda bıraktığını ve bu yükselişin "kira uyarlama davaları"nı  artıracağını iddia etti.
Gayrimenkul uzmanı da olan Kolçak, AA muhabirine yaptığı açıklamada,  geçen yıl ocak ayında 1,75 lira civarında seyreden dolar kurunun, bu hafta  başındaki artışla 2,25 liraya ulaştığını söyledi.
Dolardaki yükseliş trendinin, enflasyonun çok üzerinde gerçekleştiğini  dile getiren Kolçak, "Dolar geçen yılın aynı dönemine göre yaklaşık yüzde 28  artışla 2,25 lirayı gördü. Yüzde 28'lik yükselme sonucu ortaya çıkan bu durum,  dövizle konut ya da iş yeri kiralayanları zor durumda bıraktı. Döviz bazında  sözleşmesi olan kiracılar, kira uyarlama davaları açmaya başlayacak. Yani  dolardaki bu artış önümüzdeki günlerde kira uyarlama davalarını artıracak" dedi.
 Eskiden bu tür davaların sayılarının yüksek olduğunu ancak son  yıllarda dövizin sakin seyrinden dolayı neredeyse unutulduğunu vurgulayan Kolçak,  doların uzun yıllar sonra yeniden hızla yükselmeye başlamasının, kira uyarlama  davalarını akıllara getireceğini bildirdi.
Kolçak, dövizle kiralama konusunda mağdur olan bazı kişilerin,  TÜDER'den destek istediğini anlattı.
Döviz bazında kira kontratı olan kiracıların, son bir yılda yüzde 28  değerlenen kur karşısında kira uyarlama davaları açma sinyalleri verdiğine  dikkati çeken Kolçak, şöyle konuştu:
 "Kira sözleşmesindeki kira bedeli dahil diğer şartların değiştirilmesi  ve güncelleştirilmesi gerekebilir. Bu durumda kira uyarlama davaları, kira  sözleşmesi şartlarında değişiklik talebiyle açılıyor. 2001 krizinde döviz kurunda  meydana gelen büyük değişiklik sonrası birçok kiracı, dolar ve avro üzerinden  kiralarını ödeyemeyecek duruma gelince kiralarını güncel rakamlara yakın yerlere  getirmek için uyarlama davaları açmıştı. Dövizin, yerinde saymaya başladığı 2003  ve sonrası yıllarda mal sahipleri, kurun yerinde sayması bazen de enflasyona  yakın değerlerde olması hatta altında kaldığı yıllarda kira sözleşmelerini Türk  lirasından yaptı. Bu dönemde döviz kurundan kira sözleşmesi yapan mal sahipleri,  rakamların enflasyonun altında kalması sebebiyle kira tespit davalarına yöneldi."
Bu günlerde durumun yine tersine dönmeye başladığını ifade eden  Kolçak, mal sahiplerinin, dövize endeksli kira kontratları yapmak, dolarla konut  ya da iş yeri kiralayanların ise Türk lirası bazına dönmek isteyeceğini ve doğal  olarak bunun, kira uyarlama davalarına yansıyacağını sözlerine ekledi.

banner355

İlgili Galeriler
Yorum Ekle
İsim
Yorumunuz onaylanmak üzere yöneticiye iletilmiştir.×
Dikkat! Suç teşkil edecek, yasadışı, tehditkar, rahatsız edici, hakaret ve küfür içeren, aşağılayıcı, küçük düşürücü, kaba, pornografik, ahlaka aykırı, kişilik haklarına zarar verici ya da benzeri niteliklerde içeriklerden doğan her türlü mali, hukuki, cezai, idari sorumluluk içeriği gönderen Üye/Üyeler’e aittir.