banner391
banner405

'Kapsam genişletilmeli'

Yabancı şirketlerin tapu alma sürelerinin 15 güne düşürüldüğünü hatırlatan MÜTBİR Başkanı Çakır "Talebimiz, aynı uygulamanın yabancının bireysel mülk edinimlerinde de uygulanmasıdır" dedi

'Kapsam genişletilmeli'

banner404
 TÜM İnşaat Müteahhitleri Federasyonu (TMF) Genel Başkan Vekili ve Alanya Müteahhitler Birliği (MÜTBİR) Başkanı Alaattin Çakır, yabancı şirketlerin tapu alma sürelerinin 15 gün olarak belirtilmesi ile ilgili çıkarılan yönetmelikten duydukları memnuniyeti dile getirdi. Çakır "Ancak aynı uygulamanın yabancıya bireysel mülk edinimlerde de uygulanması sektörün önünü açar ve güven ortamı yaratır" dedi. 
Çakır, yabancı gerçek ve tüzel kişilerin Türkiye’de taşınmaz edinmelerinin 07.01.2006 tarih ve 26046 sayılı resmi gazetede yayınlanan 29.12.2005 tarih ve 5444 sayılı kanun ile 2644 sayılı tapu kanununun 35. maddesinde düzenlenmiş olduğunu söyledi.  Çakır açıklamasında "Yapılan değişiklikte yabancı uyruklu gerçek kişiler ile yabancı ülkelerde bu ülkelerin kanunlarına göre kurulan tüzel kişiliğe sahip ticaret şirketlerinin, ülkemizden taşınmaz edinmelerine ilişkin yeni esaslar getirilmiştir. Yabancı uyruklu gerçek kişiler, ülkemizde ve bölgemizde karşılıklı olmak ve kanuni sınırlamalara uyulmak kaydı ile, ülkemizde işyeri ve mesken olarak kullanılmak üzere veya uygulama imar planı veya mevzi imar planı içinde bu amaçlar ile ayrılıp, tescil edilen taşınmazlar edinebilirler. Bu kanun çerçevesinde bölgemizde, yabancı uyruklu kişilere ve şirketlere mülk satışlarında önemli rakamlara ulaşılmıştır. Bölgemizde 26’ya yakın ülkeden yabancı uyruklu aile konut satın almıştır. Türkiye ekonomisinde ve bölge ekonomisinde lokomotif sektör konumunda olan inşaat sektörünün 2004-2008 yıllarındaki ekonomik performans göstergeleri gözden kaçmamaktadır. Ancak, yabancıya mülk satışı kanununun iptali ve yeniden düzenlemeye alınması arasında geçen sürede sektör tam bir çöküntü yaşamıştır. Bu zaman zarfından sonra yabancıların ülkemizden mülk edinmelerinde önemli güven zafiyeti doğmuştur. Yabancılara mülk satışı yasasının yeniden düzenlenmesi ile sektör faaliyetleri hızlanmış, ancak sektör, tüm dünyada baş gösteren "Mortgage" krizi ile bir kez daha sekteye uğramıştır. Tüm Avrupa’da baş gösteren ekonomik kriz sebebi ile, ülkemizden ve bölgemizden mülk alacak müşteri bulmanın çok zor olduğu bu dönemlerde sektörümüzde faaliyet göstersen müteahhitlerimiz tüm riskleri göze alarak, en üst seviyede tanıtım ve finansman çözümleri ile sektörün tekrar ayağa kalkarak canlanmasında önemli etkileri olmuştur. Yabancıya mülk satışında uzun süreden beri devam eden askeri stratejik bölge incelemesinden kaynaklanan süreden dolayı tapu verme işlemi 6-7 aylık gibi bir süreçten sonra hazır hale gelebilmekteydi. Girişimlerimiz neticesinde, yabancıya mülk satışında bireysel işlemlerde bu süre 45-50 günlük bir zaman sınırına çekilmekle birlikte şirketlerde 15. günde tapu verme işlemi tamamlanacaktır, yönetmeliği 06.10.2010 tarihinde çıkarılmış ve uygulamaya başlanmıştır. Müteahhitlerimizden gelen yoğun talep ve öneriler, şirketlere çıkarılan ve uygulanan yeni yönetmeliğin aynısının yabancıya bireysel mülk satışında da uygulanması yönündedir. Bunun yanında, müteahhitlerimizden gelen diğer talepler ve şikayetler arasında aynı parsel ve aynı bloktan daha önce yabancıya mülk satışı olduğu halde, aynı parsel ve aynı bloktan yapılan diğer satışların aynı süre prosedürüne (45-50 gün) tabi tutulması yer almaktadır. Burada neyin incelemeye tabi tutulduğu anlaşılamamaktadır. Müteahhitlerimizin yabancıya mülk satışı kanunu ile birlikte karşılaştıkları en büyük zorluk, tapu verme süresinin 2-2.5 aylara kadar uzamasıdır. Bu sürenin ivedi olarak her şey dahil 15 güne indirilmesi hem sektörün canlanmasına, hem de güven ortamının tekrar tesis edilmesine önemli katkılar sağlayacaktır. 
Hükümetten daha önce talep ettiğimiz, karşılıklılık anlaşmamız olmayan ülkelerle ilgili yasa hazırlığı çerçevesinde, yabancıya bireysel mülk satışı kapsamında tapu verme süresinin 15 güne düşürülmesi kanununun çıkarılması da sektörün önemle beklediği bir taleptir" dedi. 
banner355

İlgili Galeriler
Yorum Ekle
İsim
Yorumunuz onaylanmak üzere yöneticiye iletilmiştir.×
Dikkat! Suç teşkil edecek, yasadışı, tehditkar, rahatsız edici, hakaret ve küfür içeren, aşağılayıcı, küçük düşürücü, kaba, pornografik, ahlaka aykırı, kişilik haklarına zarar verici ya da benzeri niteliklerde içeriklerden doğan her türlü mali, hukuki, cezai, idari sorumluluk içeriği gönderen Üye/Üyeler’e aittir.