banner391
banner405

Dönüşüme de sertifika

SPK’nın yayımladığı yeni tebliğle metrekare metrekare ev satışını sağlayan gayrimenkul sertifikaları artık kentsel dönüşüm projeleri için de çıkarılabilecek. Hak sahiplerine isterlerse ev, isterlerse sertifika verilecek

Dönüşüme de sertifika

banner404
SERMAYE Piyasası Kurulu (SPK) gayrimenkul sertifikalarına ilişkin yeni tebliğini yayımlandı. SPK, 2013 yılında gayrimenkul sertifikalarıyla, konut projelerindeki daireleri metrekare metrekare satmanın yolunu açmıştı. SPK’nın dün Resmi Gazete’de yayımlanan tebliğiyle kentsel dönüşüm projeleri de sisteme dahil edildi. Buna göre, kentsel dönüşüm projelerinde isteyen hak sahibine ev isteyene de sertifa vermenin önü açıldı.
Yeni dönem başlıyor
Başbakan Yardımcısı Nurettin Canikli, Gayrimenkul Sertifikaları Tebliği’nde yapılan değişiklikle, Türkiye’de kentsel dönüşümde yeni bir dönemin başlayacağını söyledi. Yeni tebliğin kentsel dönüşüm amaçlı gayrimenkul projelerinde gayrimenkul sertifikalarının kullanılabilmesi ve faizsiz finansal araçların geliştirilmesi hedefleri çerçevesinde hazırlandığını ifade eden Canikli, “Kentsel dönüşüm amaçlı gayrimenkul projelerinde hak sahiplerine kendi isteklerine bağlı olarak gayrimenkul  sertifikalarının da verilmesinin önü açılmış, isteyen hak sahibine sertifika, isteyen hak sahibine ihraççı ile aralarındaki anlaşmada belirtilen dairesini alma hakkı sağlanmıştır” diye konuştu.
Ev alma şansı var
Sertifikaların metrekare olarak tanımlandığını belirten Canikli, sertifika almayı tercih eden hak sahiplerine, yeterli sayıda sertifikaya sahip olmaları şartıyla, tamamlanan projeden talep ettiği daireyi alma imkanının getirildiğini söyledi.
Sertifika sahibi olup da daire talep etmeyen hak sahipleri ile borsadan satın alarak sertifika sahibi olan vatandaşlara, sertifikalarını ister borsada vadesinden önce satabilmeleri, isterlerse de ihraççıdan sertifikalarını nakde dönüştürülmesini talep etme hakkının getirildiğini vurgulayan Canikli, şöyle devam etti: “Kentsel dönüşüm amaçlı ihraç edilen sertifikalarda ayrıca ihraççı tarafından önceden belirlenen ve kamuya açıklanan dönemlerde sertifikalara geri alım garantisi getirilmiş, bu suretle sertifika sahiplerinin zarar etmesi önlenmiştir.”
Özel projelerin % 50’sine izin
-Özel sektörün konut ve ticari projelerinde, proje değerinin en fazla yüzde 50’sinin sertifikayla ihraç edilmesine izin verilecek.
-Kentsel dönüşüm amaçlı projelerde proje bedelinin tamamı gayrimenkul sertifikası olarak ihraç edilebilecek.
-Belediyeler, İller Bankası, TOKİ ve bunların bağlı ortaklık ve iştirakleri ile bu kuruluşların anlaşma yapacağı özel inşaat  firmaları ihraççı olabilecek.
-Sertifikalara ihraççı tarafından belirli periyotlarda geri alım garantisi verilecek.
-İhraç edilecek sertifikalar borsaya kote edilecek. Borsada da alınıp satılabilecek.
-Yatırımcı, gayrimenkul sertifikalarını ya doğrudan ihraççı şirketten ya da banka ve aracı kuruluşlar kanalıyla borsadan satın alabilecek.
-Sertifikalar izahnamede belirtilecek periyotlarla ihraççıya geri satabilecek.

 
banner355

İlgili Galeriler
Yorum Ekle
İsim
Yorumunuz onaylanmak üzere yöneticiye iletilmiştir.×
Dikkat! Suç teşkil edecek, yasadışı, tehditkar, rahatsız edici, hakaret ve küfür içeren, aşağılayıcı, küçük düşürücü, kaba, pornografik, ahlaka aykırı, kişilik haklarına zarar verici ya da benzeri niteliklerde içeriklerden doğan her türlü mali, hukuki, cezai, idari sorumluluk içeriği gönderen Üye/Üyeler’e aittir.